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最低单价4100元 沪上哪些楼盘在降价


2006年12月26日7:32

  金九未至,银十不到。进入第四季度的上海楼市看跌之声不绝于耳,也随处可见新盘的打折促销。然而也有购房者在奇怪,为何整体市场的平均价格跌了,自己想购买的房子却不跌呢?

  记得易居中国年初的市场报告分析说:上海楼市今年的总体格局将是有涨有跌,涨跌互现的局面。确实,需求是检验市场的重要标准,在剔除恶性炒楼之后,实际的购房需求越来越明显。真正的购房者对住房的品质提出更高的
要求,符合他们需要的楼盘他们会去“追捧”,反之,那些华而不实、性价比差的,或提前预支利好因素的楼盘,则被“冷落”。

  最近两周,前来向笔者咨询购买新房的朋友突然增加,而且基本都已经支付了定金。何以楼市看跌他们却入市呢?究其原因就是因为不少楼盘开始降价促销。如某楼盘年中的时候网友开出的团购价格为4400元/平方米,因开发商不同意而流产,而今该盘却自己打出了最低单价4100元的广告吸引买家;最近宝山某新盘还打出了“买新房送主卧”的活动。楼盘的降价销售,让不少已经准备年底购房的消费者心动。然而,也有部分区域楼盘不跌反涨的,如年中降价最低到4800元/平方米的九亭板块,现在各楼盘的售价都在5500元以上,个别环境、品质优的已经确立在6500元以上了。九亭板块的企稳回升,在于地铁即将通车,以及虹桥临空港的未来发展。

  日前在上海展览中心举办的房展会,是今年末到明年初上海新盘市场的“晴雨表”。无论是东边日出,还是西边雨,购房者的实际需求将是衡量楼盘优劣的唯一标准。

来源:房地产时报  选稿:吴月霞  作者:李淳   
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