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两房两厅一卫59万元 沪上低总价楼盘推荐


2006年12月14日7:32

  面积:96.09平方米

    房型:两房两厅一卫总价:59万元
  
  案例分析

  到目前为止,康桥半岛已开发五期,本次成交的城中花园为康桥半岛五期的一部分,位于康桥半岛新城西南角,北临秀沿路商业
街,南临秀浦路,西面紧邻咸塘港运河和康沈公路,东临恒和中路。城中花园占地面积152300平方米,整个公寓区划分为二十六个小区,共2588套住宅。小区以12层、16层公寓为主,辅以少量两层花园住宅。该房源为康桥半岛2005年6月25日推出的,所处地理位置交通便利,到人民广场、八佰伴、上海体育场、上海火车站都有直达公交车,教育设施完备,商业街的人气也正在逐渐上升,目前已有餐饮、建材、装潢、家居、房产中介、咖啡店、美容院、画廊等30多种不同业态商家入驻。
  
  投资分析

  康桥镇和周浦镇一直是南汇房产市场最活跃的地区,该地区集中了南汇近一半的楼盘,价格走势相对平稳,二手房和一手房价格接近。康桥半岛城中花园是板块内最活跃的楼盘,目前二手房的成交均价在6100元/平方米左右,精装修租价在1200-2000元/月,近期租金上涨明显,投资回报率已经超过4%。

  城中花园得房率高,总价低,交通便利,购物方便,环境幽雅;同时,小区租客多、出租率高、有良好的发展前景等诸多优势,不仅吸引了众多周边工作的自住型客户,也吸引了不少长期投资客户。

来源:房地产时报  选稿:吴月霞    
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