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三成人超还贷"警戒线" 还款占收入多少合适


2006年4月10日7:25

    东方网4月10日消息:房价上涨直接导致购房者还贷压力的加大。上周,本报与新浪房产联合推出调查的显示,有超过三成的购房者,月供占月收入比例达到或超过50%。另外,在目前是否买房的选择中,认为不该买的仅占不到四成,而担心房价越来越高的购房者已经达到了两成以上。

目前,有90.85%的人是采用按揭方式贷款购房,一次性付款的仅为7
.11%。上周,本报与新浪房产联合推出了“房贷月供是否成难以承受之痛”调查,有近15000人参加了本次专项调查。调查显示,45.66%的人认为,目前的房贷还款负担较重,日常生活质量下降;而认为影响到日常生活的占到32.04%。同时,有45.23%的人表示,如果还贷负担较重,会采取节衣缩食来供房;选择先向他人借钱供房的占到了8.35%。

据北京建委等4部门上月发布的今年1至2月北京房地产市场运行情况显示,全市商品住宅预售交易平均价格6776元/平方米,相比之下,每平方米涨了51元。而在昨天闭幕的春季房展上,记者随机采访了几位消费者,“连四环边的房子都涨到7000元了。”小吴对记者说。“买完房还得每月还贷,确实有点吃不消,我还是继续租房吧”。房价的上涨,贷款总额的提高,已经直接或间接地影响到消费者的日常生活。调查显示,31.52%的人月供支出,已经占到月收入的50%以上,另有14.22%的人表示,月供支出占到了月收入的20%-50%。

对于房价走势的预期,受调查者中有39.48%的人认为目前房价太高,不该买;而根据自己的收入和生活需要决定的占到35.95%;担心房价越来越高的则占20.92%。

此外,在有4000余人参与的“公积金贷款最高额度是否合适”的调查中,有64.48%认为现行标准偏低,而认为合适和偏高的分别占20.99%和14.53%。对于这一情况,公积金中心有关负责人表示,贷款门槛是否被抬高或者降低了,我们不作评论,我们希望新规定能够更有利于中低收入者申请公积金贷款买房。

“一般来说,月还款占到月收入30%左右比较合适。”伟嘉安捷总经理康胜告诉记者。康胜解释说,如果是刚工作的年轻人,采用等额本息比较稳妥;如果年龄在30-40岁,收入正处于高位,那么应尽量选择递减还款的方式。



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  • 来源:北京娱乐信报  选稿:方翔    

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