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上周住宅供应量大增 内环楼盘成交增14%


2006年4月6日7:28
  东方网4月6日消息:上周上海楼市迎来内环住宅最集中的上市“高峰”,短短一周内,内环楼盘增量800多万平方米,几乎是此前一周136万平方米的5倍。如此大的市场放量,也带动了内环楼盘的销售,其中每平方米均价超过4万元的翠湖天地更是成交了110套。
  
  上海富阳的周统计数据显示,上周上海楼市日均成交915套,其中内环以内总共成交873套,增幅为14%。对比近两周市场新增量的数
据来看,内环内的新增量几乎占到了全部新增供应量的一半。尤其是上周市场突然放量,增加供应800多万平方米。上海富阳分析师认为:上周内环区域的供应量以及成交量双双上升是市场最主要的亮点,供应量大幅增加除了进入传统销售旺季的原因,去年一些推迟开盘的高档楼盘目前纷纷入市也是因素之一。
  
  在市场供应量增加的带动下,内环高档楼盘成交量明显上升。上周翠湖天地御苑成交量大幅增加,共成交110套,均价43376元/平方米,其中仅3月30日当天便成交了97套。外界猜测,该项目可能有外部资金“整体收购”,但翠湖天地的开发商并没有对此作出任何解释和说明。
  
  除了翠湖天地,位于卢湾区的城宁花苑上周成交67套;另外,位于浦东的旭辉雅苑、仁恒河滨城也分别成交了39套和36套。上海富阳分析师认为,个案成交量的大幅增加是上周内环区域成交量上升的主要原因。
  
  上周内外环间和外环以外的成交价格变动幅度不大,但成交出现向中环线聚集的趋势,这也带动内环以外区域成交均价上涨。


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  • 来源:新闻晨报  选稿:实习生 应健  作者:刘畅   

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