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一手房市场回暖 浦东二手房跟风上涨千元


2006年4月6日7:41
  东方网4月6日消息:3月底,上海绿城的三期开盘两天就售出108套,销售形势火爆。上海东方早报记者近日获悉,自绿城三期热销之后,在市场上销售的绿城一期、二期的二手房业主纷纷要求中介涨价销售。目前的价格已经与三期持平并有所超出。
  
  “目前这样的情况比较普遍。上海绿城三期热销之后,一期、二期的业主纷纷将自己的二手房挂牌价格往上提。有个别业主就算已经和中介谈好价格,在实际成交
的时候仍然要求上涨。”汉宇地产塘桥区域经理吴宇铭告诉上海东方早报记者。
  
  据悉,前阶段上海绿城的二手房价格多在11000元/平方米,而目前的二手房价格普遍上涨1000元/平方米左右,已经与三期新房均价12000元/平方米价格持平,甚至超过。泛城租售锦绣路店店长王庚则告诉上海东方早报记者,在他所知的门店中,房东的挂牌价格已经有15%~20%的上升,而最终的成交价格也有5%~10%的涨幅。

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  事实上,据一些中介反映,一手房的销售回暖对二手房的业主心态起到了很大的推动作用。如,盛世年华、海上国际花园等二手房的成交形式都非常良好。吴宇铭解释道,原本一些具有资金压力的房东已经在宏观调控中撤离市场,因此现在的这部分房东对于市场的预期比较良好,对于物业的心理价格正在逐步提高。
  
  “银行的一手房放贷政策变宽也对房产市场起到了一个促进作用。而且,有些品质好的楼盘的前几期业主认为自己的物业已经是现房,比后期楼盘更有优势。”王庚另外表示,总体二手房的市场来看,回暖迹象比较明显。



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  • 来源:东方早报  选稿:实习生 应健  作者:叶莺   

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