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固利房贷有利有弊 购房者贷款意愿暂未受影响


2006年1月24日7:03
  东方网1月24日消息:近日,光大银行推出了贷款期限为5年,利率水平维持在6%-7%的固定利率房贷。由于该类房屋贷款利率固定,在一定程度上可以规避掉贷款人由于利率上浮所造成的损失,确保贷款人免受利率调整的影响,因此被多数人视为利好。但与此同时,也有专业人士指出,固定利率房贷未必对所有贷款人有利。如果判断失误,利率周期处于下降通道,选择固定利率房贷的贷款人将比选择浮动利率房贷支付更多的利息。

  固定利率房贷的实施是否真能立竿见影的给现时的上海楼市注入活力?经过对近期前来购房客户的心态调查以及回复上门咨询房贷相关政策的客户,美联物业市场研究部有关人士表示,短时间内固定利率房贷对于自住型购房者暂时没有产生十分明显的影响。虽然有客户询问相关情况,但在办理房屋贷款时,绝大多数购房者申请贷款仍选择了浮动利率型房贷。

  对此,美联物业上海区域副总经理冯泓睿表示,固定利率房贷的颁布与实施在一定程度上对于上海楼市的发展的确会产生一定的影响,特别是对于一些特定的人士来讲,选择固定利率房贷在一定程度上可以规避掉自身由于利率上浮所造成的损失。



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  • 来源:青年报  选稿:王秉杰  作者:江敏   

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