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上海申城楼市综述 中低价房源成交激增


2006年1月24日7:17

  东方网1月24日消息:在刚刚过去的一周中,上海楼市按照环线区域来观察,内环以内、内外环间的成交量较之前一周有所减量,而外环以外的成交量却在增加。虽然动迁房源的成交量仍占一定比例,但中低价商品房开始成为市场成交主力。
  
  统计显示,上周上海楼市总计新开房源31个,推出了3810套房源,面积约31.6万平方米。与前一周相比,上市量增加了30%的数量。就成交量而言,5472套的成交套数虽然有所减少,但56.2万平方米的成交面积却较之前一周增加了8.9%。
  
  住宅类物业呈现出"量升价减"态势,其中动迁房占据了全部住宅成交量的56.9%,而公寓类商品房则占了39.2%的比例,别墅类则有3.9%的少量比例。由于动迁房仍然为整体住宅类物业的大部分,由此带动住宅类物业均价下跌13.1%;但公寓类商品房成交量却呈现涨势,比前一周增加了2.6%,且成交均价达到了每平方米9341元,微涨了4.2%。
  
  房市之窗网分析师表示,目前上海的房地产市场仍然处于买卖双方胶着状态,受到各类政策预期影响,观望等待仍是市场主要心态。在双方僵持之中,成交增量集中在外环以外的中低价房,反映出真正决定楼市未来走向的中坚力量尚在场外。



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  • 来源:上海证券报  选稿:方翔    

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