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光大固定利率房贷力拓市场 扩大业务范围


2006年1月24日7:33

  东方网1月24日消息:从光大银行获悉,该行日前将其固定利率房贷业务开办区域扩展到所辖全国分支机构,并将业务范围扩大到商业用房贷款和二手房贷款,包括一手住房(商业用房)贷款和二手住房(商业用房)贷款。

  与目前同业市场通行的浮动利率房贷款相比,固定利率房贷业务可为个人房贷客户提供利率风险管理,确定其贷款期内利息支出金额,使其有效规避贷款存续期内利率变动造成财务支出
不确定的风险。在中国人民银行调整贷款利率时,如果新调整的利率高于固定利率,客户可享受原有固定利率带来的优惠;如果新调整的利率低于固定利率,客户还可以选择提前还款避免损失。

  此外,借款人在申请个人房贷时,可以根据自己的风险偏好自由选择固定利率或浮动利率。对符合一定条件的借款人还可以享受提高贷款成数,免公证,获得最优惠的保险方案,办理转按揭业务,从而使借款人获得更高的融资额度,还可以降低借款成本等。

  对于各界非常关注的贷款期限和利率水平问题,光大银行表示,本期“固定利率个人房贷”分为5年以下(含)和5年以上至10年(含)两档贷款期限,年利率水平仍分别为5.94%和6.18%;本期“固定利率商业用房贷款”的贷款期限也划分为5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个档次,年利率水平分别为6.18%和6.42%。

  有关专家表示,目前固定利率适宜以下三种人群:一是认为我国利率水平处于升息阶段的;二是认为自己未来收入比较稳定的,而且足以支付固定按揭额的;三是申请第二套以上住房/商业用房贷款的。从目前来看,我国利率处于历史低水平,公众对加息的预期较高,贷款人面临的利率风险不容忽视。



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  • 来源:国际金融报  选稿:方翔    

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