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央行有关人士:很快将调整房地产信贷政策


2006年5月19日7:34

  东方网5月19日消息:国务院日前召开常务会议提出,要有区别地适度调整房地产信贷政策,对此,央行有关人士昨日表示,相关政策很快就会出台。

  “既然国务院常务会议已经说了,央行过两天政策就会出来。”这位权威人士没有透露政策的具体内容。

  中金公司首席经济学家哈继铭日前在接受记者采访时表示,对于调控目前的房地产市场来说,可以采取的市场手段主要有三个:税收、利率
和提高房贷首付比例。

  哈继铭认为,在提高房贷首付款比例方面,可以采取第一套房按揭比例不变、但第二套或以上的首付比例提高到4-5成的手段;另外,不同档次房子的按揭比例也可不同,如中低端商品房的首付比例可以低一些,而提高高档住房和别墅的按揭比例,甚至要求购房者一次性付清。

  在完善住房转让环节税收政策方面,哈继铭建议征收资本利得税,而且税率要根据转手时间长短变化,短期内如一年、两年内转让房屋的收益可征收到80%的税收。他说,国外很多地区包括香港都征收这部分税收,以保护真实需求,打击炒作。

  业内人士分析认为,有区别的信贷政策,可能是指首先对少数房价上涨过快的城市进行调控。央行很可能会出台相关指导文件,各地政府将根据本地情况制定相应的措施。



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  • 来源:中国证券报  选稿:方翔    

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