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四大行业成贷款主方向 个人住房贷款跌幅趋缓


2006年5月11日6:23

  在自住需求放量与银行加大房贷促销力度的双重作用下,今年4月,沪上中资银行的个人住房贷款跌幅开始缩小。此前,从2005年7月开始,沪上的个人住房贷款已连续10个月递减。央行上海总部昨天发布的今年4月上海市货币信贷运行报告还透露,房地产业当月跻身中资银行人民币贷款投向最集中的行业。
  
  ■关键词:[贷款]短期与中长期趋势相左
  
  央行报告显示,截至4月末,中外资金融机构人民币各项贷款余额14705.92亿元,比上月增加55.82亿元,同比少增50.92亿元。其中,中资银行各项贷款当月新增29.32亿元,同比少增61.53亿元。报告透露,中外资金融机构的人民币贷款月度增量占比已基本接近。
  
  当月,沪上各银行的短期贷款跌势依旧,当月减少35.46亿元,高出前3个月月均减少额约5亿元;中长期贷款占比却持续上升,月末中长期贷款占全部贷款的比例达58.2%,比上月末上升0.3个百分点。业内人士分析指出,中长期贷款占比上升直接反映当前房贷新增量有所提升的事实。
  
  ■关键词:[投向]四个行业是贷款主方向
  
  从当月贷款投向看,贷款主要投向了租赁和商务服务业、建筑业、交通运输仓储业以及房地产业,当月分别新增贷款65.29亿元、19.45亿元、12.29亿元和9.59亿元,四个行业合计新增贷款为中资银行当月全部贷款增量的3.6倍。央行上海总部有关人士表示,这表明本市信贷政策与产业政策的协调配合力度在不断加大。
  
  ■关键词:[房贷]真正走出跌势还有待时日
  
  央行报告还指出,随着申城住宅自住性需求逐步释放以及各商业银行信贷创新和营销力度加大,个人住房贷款跌幅趋缓。据透露,4月份,上海中资银行个人住房贷款减少22.51亿元,而前3个月月均减少额为29.6亿元。不过,央行有关人士指出,考虑到目前房地产市场走向仍不确定、供求双方对影响市场变化的各种因素仍十分敏感、且此次加息对个人购房计划的影响程度有待观察等情况,预计个人住房贷款真正走出跌势还有待时日。
  
  ■关键词:[存款]资金运用压力仍在增大
  
  受当月各项存款增速保持较快态势的影响,4月末,中资银行的人民币余额贷存比为64%,比上月下降了0.7个百分点,人民币存差资金规模已达7833.36亿元,比上月末扩大275亿元。央行上海总部在报告中指出,受各项存款增速持续快于贷款增速的影响,金融机构流动性始终处于高位状态,加上负债成本较高,金融机构资金运用压力仍在不断增大。



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  • 来源:新闻晨报  选稿:实习生 吴月霞  作者:李强 潘婷婷   

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