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五行业调控起步 楼市可能是下一个目标


2006年4月26日8:07
  东方网4月26日消息:国家发改委前天透露,已出台煤炭、水泥、铝、铁合金、焦炭等五大行业加快结构调整的指导意见,此举被认为是新一轮宏观调控的开始。

  有房地产资深业内人士昨天向上海东方早报记者透露,有关部门今后还将出台一系列调控措施,房地产业将是下一个调控目标。

  前天,国家发改委同时强调,除对五大行业外,还将陆续出台其他行业加快结构调整的指导意见。<
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  中国社科院的一位研究人士表示,发改委已准备了一套政策,旨在加强对固定资产投资的调控,首当其冲就是房地产行业,将收紧土地审批和贷款发放。

  一位资深地产界人士也表示,国家相关部门正在联合部署、细化即将出台的宏观调控政策内容,以此来清理房地产行业过度依赖银行贷款、没有竞争力的公司。他表示,这些部门包括国土资源部、央行、发改委等。

  根据国家统计局的数据,首季中国房地产投资2793亿元,按年增长20%,同期待售房地产面积达1.23亿平方米,按年增长23.8%。

  目前,多数分析机构预测,进一步的宏观调控将采取“行政措施+货币政策”的方式。行政措施将包括:投资准入限制、淘汰落后产能、信贷的窗口指导等;而货币政策措施可能包括调高存款准备金率、加强对信贷投放的控制、加快人民币升值等。不过,这些措施的力度应该比2004年的调控措施温和。

  一向对宏观调控较为敏感的香港股市昨天反应强烈,H股指数暴跌2.89%,内地在港上市地产股显著受压。中国海外跌8.4%,收报4.9港元;华润置地跌3.7%,收报4.525港元;合生创展跌5.5%,收报16.25港元。

  香港本土地产股同时回调。恒地收报44.55港元,跌1.8%;新地收报88.25港元,跌1%;鹰君收报27.85港元,跌3.3%;新世界发展收报13.5港元,跌2.53%。

  但在内地股市,由于前天公布的调控行业没有涉及房地产行业,这导致昨天A股市场上房地产股票逆市大涨,其中G华侨城、G中粮地产等涨停,地产板块领头羊G万科的涨幅也一度达到8%,但此后稍有回落,收报6.57元,涨3.3%。


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  • 来源:东方早报  选稿:方翔    

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