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全市均价普遍上扬 上周商品住宅成交均价破万


2006年1月24日7:31
  东方网1月24日消息:据易居(中国)研发中心对上海房地产市场监控显示,本周全市商品房共成交了56.5万平方米,比上周上升了8.6%。
  
  本周商品住宅成交量为19.8万平方米,比上周下降了1.3%。占全市商品房成交总量的比重提高到了35%,比上周下降了3.5个百分点。动迁配套房成交了28万平方米,比上周大幅上扬25.8%,占全市商品房成交量比重一半左右,比上周提高了7个
百分点。
  
  本周商品住宅成交均价为10043元/平方米,比上周上涨了6.6%左右。本周全市均价上扬,主要是由于几个区成交均价的抬高所致,以长宁、卢湾两区最高,这两个区的均价水平都远高于全市平均价。长宁区本周成交均价为20904元/平方米,成交量比上周增加了近50%;卢湾区均价为40607元/平方米,成交量增加了23%。成交量的增加使这两个区在计算全市均价时的权重提高,从而推高了全市的均价水平。
  
  根据成交数据统计,本周成交量居首位的商品住宅项目为浦东三林地区的樱桃苑,全装修项目。本周共成交了105套,成交均价为9300元/平方米。实际上,该盘尚未正式公开销售,目前成交房源系该盘早期的VIP签约客户,因此近期成交相对密集。


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  • 来源:房地产时报  选稿:王秉杰  作者:张之花   

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