今年财政预算报告中一句要“研究开征物业税的实施方案”犹如一把“达摩克利斯之剑”悬于房地产开发商头顶，而政府工作报告中已将“加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平”等纳入2007年工作部署中……

中国拟开征物业税调控房地产
    中国的大中城市房价过高，已成为社会各界反映较强烈的一个问题。今年在政府工作报告和财政预算报告中，一系列对房地产进行调控的政策信号已经发出，这其中最强烈的信号莫过于中国将研究开征物业税的实施方案。

image 什么是"物业税" 物业税何时征?
image 物业税将是逼降房价"终极"一招?
image 物业税"想法"变"现实"有点难
image 物业税 我们以平常心对待
image 开征必须要解决三个问题
image 房价受抑制但不会大跌 
image 房屋不租不售也可能要纳税
image 物业税开启房地产和谐时代

解析“物业税”

物业税开征必须要解决三个问题
    从几年前就开始传闻即将开征、试点城市几度落空难产后，一直被业界广泛呼吁的物业税，在2007年一开始，再次让大家看到了开征的希望。这一希望，来源于近期国家税务总局宣布“将研究物业税方案列入07年工作范围”。2007年，物业税能否真正启征呢？

image 解析：物业税
image 物业税今年年内开征可能性小
image 开征物业税还存诸多悬念
image 开征物业税深度调控房地产
image 主管部门未公开表态
image 物业税"铺开"尚待时日
开征物业税，房价将如何走向

抑制房价 政府研究开征物业税

    物业税，通常被称之“不动产税”或“地产税”，是抑制房地产价格增长过快的一种有力的税收杠杆工具，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值波动而定。

image 各方观点:
image 物业税开征未必带来房价下降
image 杨崇春:借税收手段难降房价
image 政协委员王翔:房价不会降
image 房价受抑制但不会大跌
image 物业税"想法"变"现实"有点难

百姓如何应对物业税

物业税 我们以平常心对待
    对于开征物业税，普通市民是持一个怎样的态度呢？根据某房地产网的调查结果，有67％的受调查者表示不赞成开征物业税，接近总数的七成，相反表示赞成开征物业税的只有28％，另有5％的人表示开征物业税对其无所谓，没有影响。

image 物业税会给我们带来什么?
image 物业税将是逼降房价"终极"一招?
image 房屋不租不售可能也要纳税
　调查

    1、您是否了解物业税的概念？
A.非常了解
B.知道一点，但说不清
C.从来没听说过

 

    2、您认为物业税将对房价产生的影响？
A.房价将下跌
B.维持现有水平
C.房价将上涨

    物业税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。目前我国还没有一个明确地提出征收不动产物业税的具体实施细则和措施。
     全国政协委员、中国房地产业协会会长宋春华认为，经适房政策应做比较大的改革，经适房应向住房保障的方向倾斜，首先满足低收入人群基本的住房需求，而不是改善住房条件。户型60到80平方米比较合适。大户型住房应征物业税。宋春华建议不对一次购房情况征收物业税；而多次购房的、面积偏大的、用于投资的住房应该征收高税率物业税。
    物业税本质上是对不动产占有（不一定是所有）课征的财产税。从名称看，各国各地区不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰等；有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；中国香港则直接称“物业税”。
 
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