编者按:“五一”黄金周将至，又到了集中看房、买房的大好时机。然而因受宏观调控政策的影响，自去年下半年至今的１０个月来，楼市始终存在浓郁观望、等待气氛。进入４月以来，楼市开始止跌、缓慢回升，甚至在一些楼盘开盘时，出现了久违了的排队买房现象。 |
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单价6000至8000元 "假日楼市"成交预期乐观
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“‘五一’假日楼市”的第3天，多个参展开发商表示，成交的住宅数量将超过去年“十一”房展。中央大厅展示的多是中低价楼盘，单价6000元至8000元左右。开发商推销楼盘时“打折”、“让利”的热情比去年同期明显下降。位于闵行的一个全装修项目，为控制看房人流，竟推出“购券看房”。 |
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部分中心城市房价仍偏高上涨较快 |
从3月份的新建商品住房销售价格看，长沙同比上涨10.1％，广州上涨8.6％，成都上涨8.4％，福州上涨8.0％，厦门上涨7.7％。上海新房价格延续了上个月的微升势头，上涨0.2％。 |
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一季度楼市运行情况报告 |
当前房地产市场运行呈现以下特点：
▲房地产开发投资增速有所加快；
▲房地产开发结构有所改善；
▲新建商品住宅销售面积大于竣工面积，商品住宅空置面积下降，市场需求比较旺盛；
▲房地产开发资金充足，国内贷款和利用外资增速较快；
▲房价涨幅总体平稳，但部分中心城市涨幅较快。 |
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3月"国房景气指数"为101.22 |
国家统计局网站消息，3月份，“国房景气指数”为101.22，比2月份下降0.56点，同比下降0.24点。
数据显示，房地产开发投资分类指数为101.47，比2月份上升0.03点，同比下降0.16点。一季度，全国完成房地产开发投资3544亿元，同比增长26.9%。完成商品住宅投资2462亿元，增长30.4%。其中，经济适用住房投资88亿元，增长41.6%。 |
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| 银行与网络联合推出面向二手房交易的新业务，为网民提供二手房自主交易的平台，而全部手续费只需要１０００元。但此业务一经宣布，便遭到了来自传统中介机构的质疑。 |
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3月央行的又一次加息，让不少贷款人可能因为没有及时还贷而增加罚息支出。随着贷款利率的上调，目前各个银行对个人住房贷款逾期还款的惩罚力度都有所提高。 |
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上海的大型房产经纪公司纷纷对旗下的直营店发出通知———收到新的挂牌房源必须立即上“网上房地产”登记，网上公示满15天后，这套挂牌房源才有资格签合同交易。 |
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根据规定，职工应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。具体操作办法，按照全年一次性奖金的征税办法，计征个人所得税。 |
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| 针对外资银行的“进攻”，中资银行也迅速作出回应，于是房贷市场俨然已成为一个“角斗场”。2006年以来，房屋按揭贷款方式不断地推陈出新，各家银行可谓是挖空心思去赢得客户。 |
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