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103天卖出去年一年的销量

2016-5-11 08:29:20

来源:海南日报

    去库存进行时

    本报八所5月10日电 (记者徐一豪 特约记者高智)1-4月商品房销售5480套,同比增长179%;截至4月12日,销售面积24.6万平方米,已追平去年全年……日前,这组数据让东方房地产业界及主管部门眼前一亮。楼市的“井喷”之势,使东方商品房库存消化期有望大大缩短。

    “1-4月商品房销售面积28.44万平方米,同比增长121%,销售额20.07亿元,同比增长154%,均价7056元/㎡,同比增长15%。”东方市住房保障与房地产管理局局长林鹏介绍,今年该市房地产市场逆势上扬,全市房地产销售面积、销售额、销售套数等同比均实现倍增,销售均价也有了较大幅度增长。

    林鹏介绍,东方房地产业逆势上扬,主要有三个方面的原因:一是随着环岛铁路建成通车,东方的区位优势越发明显,对购房者的吸引力增大;二是“两个暂停”政策的刺激作用;三是东方市积极推动去库存,向岛外拓展市场,取得了一定成效。

    据统计,今年春节,在东方过冬的“候鸟”人群多达7万人,给东方各楼盘带来了大量客源。

    位于环岛高铁东方站附近的山海湾项目,是今年东方最“火”的楼盘。“看房团规模最大时一天过千人,动用了20辆大巴,最多一天成交61套。”山海湾项目营销客服司振华介绍,截至4月底,山海湾项目今年已售2000余套,销量远超预期。

    今年2月,我省实施“两个暂停”政策,东方市也受到政策影响。“‘两个暂停’在一定程度上刺激了消费市场。”林鹏介绍,今年东方房地产均价上涨600-800元/平方米,让购房者看到了东方房地产的升值空间。

    为推动去库存,东方市积极行动,一方面在市内进行宣传,发掘本地市场,一方面组织房地产企业出岛推介。今年4月初,东方赴兰州推介,取得了良好效果。此外,各房企也发挥各自优势、调动各方资源促销,推动去库存取得实效。

    “从前4个月的情况来看,今年全市商品房销售量预计可达40万平方米-50万平方米。”林鹏介绍,截至2015年底,东方全市房地产库存面积114.5万平方米,按当年的销售情况估算,需94个月才能消化完毕。“随着楼市的‘井喷’,库存消化期将大大缩短,有望在年底降至全省平均水平以下。”

    据悉,东方市正在制定房地产去库存工作方案,将通过加大促销力度、提高居民购买力、加大公积金使用力度、推进棚户区改造货币化安置及房屋征收货币安置、推进公租房货币化保障、发展住房租赁市场、鼓励转型利用、发展楼宇经济等政策措施,进一步推动去库存化,促进该市房地产市场平稳健康发展。

    

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103天卖出去年一年的销量

2016年5月11日 08:29 来源:海南日报

    去库存进行时

    本报八所5月10日电 (记者徐一豪 特约记者高智)1-4月商品房销售5480套,同比增长179%;截至4月12日,销售面积24.6万平方米,已追平去年全年……日前,这组数据让东方房地产业界及主管部门眼前一亮。楼市的“井喷”之势,使东方商品房库存消化期有望大大缩短。

    “1-4月商品房销售面积28.44万平方米,同比增长121%,销售额20.07亿元,同比增长154%,均价7056元/㎡,同比增长15%。”东方市住房保障与房地产管理局局长林鹏介绍,今年该市房地产市场逆势上扬,全市房地产销售面积、销售额、销售套数等同比均实现倍增,销售均价也有了较大幅度增长。

    林鹏介绍,东方房地产业逆势上扬,主要有三个方面的原因:一是随着环岛铁路建成通车,东方的区位优势越发明显,对购房者的吸引力增大;二是“两个暂停”政策的刺激作用;三是东方市积极推动去库存,向岛外拓展市场,取得了一定成效。

    据统计,今年春节,在东方过冬的“候鸟”人群多达7万人,给东方各楼盘带来了大量客源。

    位于环岛高铁东方站附近的山海湾项目,是今年东方最“火”的楼盘。“看房团规模最大时一天过千人,动用了20辆大巴,最多一天成交61套。”山海湾项目营销客服司振华介绍,截至4月底,山海湾项目今年已售2000余套,销量远超预期。

    今年2月,我省实施“两个暂停”政策,东方市也受到政策影响。“‘两个暂停’在一定程度上刺激了消费市场。”林鹏介绍,今年东方房地产均价上涨600-800元/平方米,让购房者看到了东方房地产的升值空间。

    为推动去库存,东方市积极行动,一方面在市内进行宣传,发掘本地市场,一方面组织房地产企业出岛推介。今年4月初,东方赴兰州推介,取得了良好效果。此外,各房企也发挥各自优势、调动各方资源促销,推动去库存取得实效。

    “从前4个月的情况来看,今年全市商品房销售量预计可达40万平方米-50万平方米。”林鹏介绍,截至2015年底,东方全市房地产库存面积114.5万平方米,按当年的销售情况估算,需94个月才能消化完毕。“随着楼市的‘井喷’,库存消化期将大大缩短,有望在年底降至全省平均水平以下。”

    据悉,东方市正在制定房地产去库存工作方案,将通过加大促销力度、提高居民购买力、加大公积金使用力度、推进棚户区改造货币化安置及房屋征收货币安置、推进公租房货币化保障、发展住房租赁市场、鼓励转型利用、发展楼宇经济等政策措施,进一步推动去库存化,促进该市房地产市场平稳健康发展。