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楼市遭遇挑三拣四 林耘:“9070政策”应全退

2015-8-2 08:14:40

来源:中国经济网 选稿:王昕晨

原标题: [我财经]楼市遭遇挑三拣四 林耘:“9070政策”应全退

  据新华网消息,楼市调控再次开始去行政化,超过10个省市已经明确取消“9070政策”。中国经济网林耘在《我财经》节目中表示,“9070”政策出台有特定背景,当时房地产供不应求,上涨速度过快,很多开发商不愿意开发小户型。因为户型越大赚钱越快,而这就会导致当时经济实力差一点的刚需人群买不到房,所以政府才出手调控。

  “政策出来之后确实解决了一部分问题,但后来也出现了不少问题,比如有些开发商钻政策空子,打擦边球将两三套小户型房子拼成大户型售卖。但当限购来临后,这部分房子便死在那里卖不出去了,因为没有人能一次拿到三个指标。”林耘说。

  林耘还指出,从这可以看出,房地产跟国民经济、老百姓实际需求高度相关,所以开发商应该根据老百姓的需要来做配套商品。此外,房地产行业已经由过去的“供不应求”变成了现在的“挑三拣四”,所以现在的产品销售要对路,特定时期推出的强制性政策完全退出也很有必要。

  “房地产已不再是一个稀缺性行业,而应该是市场化程度很高的行业,政府应该承担自己的角色,比如推出自住房等多样化产品满足部分人的需求。”林耘说。(中国经济网记者 刘晓琴)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

  据新华网消息,近日全联房地产商会发布报告称,2015年二季度,全国房屋销售面积为3.2亿平方米,同比增加13.3%,这是房地产开发房屋销售面积在连续5个季度负增长后首度转正。不过,这并没有彻底扭转楼市高库存压力,因为截止到6月底,商品房待售面积仍然处于高位。

  为此,地方政府除了限价、限购之外,还选择将另一只行政之手也逐渐退出。据不完全统计,已经有10多个省市出台了政策,明文取消执行近十年的“9070”政策。对此,业内分析表示,“9070”政策曾经在一定程度上保证了楼市稳定发展,但现在这项措施已经为去库存带来了压力,因此后续将有更多城市取消“9070”的套型面积限制。

  【点评】林耘

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  网罗财经热点,聚焦消费话题,欢迎收看我财经。我是龙煦霏,大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容:

  1、【导视】发改委放开铁路所有权和经营权,社会资本可免税3年。稍后请评论员林耘带来分析解读。

  综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

  2、【导视】央行逆回购400亿元,持续向市场输入流动性,市场预计未来货币宽松仍将持续。

  3、【导视】楼市调控再次开始去行政化,超过10个省市已经明确取消“9070政策”。

  4、【导视】百度启动“航母计划”,宣布将回购最高十亿美元股票。

  5、【导视】报告认定“吞人电梯”盖板设计生产均有问题,上海紧急停用90台。

  【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

  “铁老大”再次向民进资本抛出了橄榄枝。据媒体报道,国家发改委发布《关于进一步鼓励和扩大社会资本投资建设铁路的实施意见》,明确全面放开铁路投资与运营市场,支持企业自主选择合适的运输管理方式,对按规定实行市场调节价格的铁路项目,由企业根据市场供求和竞争状况自主制定具体运价水平。《意见》提出,向社会资本开放铁路所有权和经营权,社会资本投资的铁路项目符合规定条件的,自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税。

  但是,北京交通大学教授赵坚表示,目前投资成本高、收益回报慢、利益分配协调保障难等一系列现实问题并没有得到解决,民资入铁难度依然很大。

  【点评】林耘

  【追问】我们再来看一条与交通有关的新闻。媒体报道,滴滴快的宣布投资5亿元发展巴士业务。目前滴滴巴士已经进驻了北京和深圳两个城市;广州交通部门推出的“如约巴士”平台也正式上线运营;此外,市场上还有嗒嗒巴士、嘟嘟巴士、接我云班车等十余家定制巴士O2O公司抢夺用户。定制巴士大战已然打响,对此您怎么看?

  【播报】接着来看今天财经今榜第二位的新闻。

  据《上海证券报》报道, 7月30日央行开展400亿元7天期逆回购操作,持续向市场输入流动性。本周央行在公开市场净投放为200亿元。而在之前一周,公开市场净投放为300亿元,相比净投放量有所下降。有分析人士认为,随着整体杠杆监控力度加强,央行短期总量宽松概率下降。

  自6月下旬以来,央行已经通过多种方式向市场提供流动性总计2-3万亿元。当前资金市场利率维持低位,但是低利率向中小企业传导仍然需要时间。考虑资金外流,以及猪肉价格反弹或带动CPI上行等因素相互对冲,市场预计未来数月货币政策宽松立场不会改变。

  【点评】林耘

  【追问1】另有消息指出,金融业营改增拟于10月1日起正式实施,税率确定为6%。那么您认为银行乃至整个金融业税收负担是否会因此有所改变,转嫁到消费者身上?

  【追问2】近日,人社部、财政部联合发出通知,自10月1日起降低工伤保险和生育保险费率,初步测算每年将为企业减负270亿元。有分析指出,目前我国社保总费率偏高与基金支付压力日益增大的矛盾并存,社会保险的扩面征缴空间在日益缩小,而各项社会保险待遇水平持续刚性增长。您如何看待这个矛盾?

  【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

  据新华网消息,近日全联房地产商会发布报告称, 2015年二季度,全国房屋销售面积为3.2亿平方米,同比增加13.3%,这是房地产开发房屋销售面积在连续5个季度负增长后首度转正。不过,这并没有彻底扭转楼市高库存压力,因为截止到6月底,商品房待售面积仍然处于高位。

  为此,地方政府除了限价、限购之外,还选择将另一只行政之手也逐渐退出。据不完全统计,已经有10多个省市出台了政策,明文取消执行近十年的“9070”政策。对此,业内分析表示,“9070”政策曾经在一定程度上保证了楼市稳定发展,但现在这项措施已经为去库存带来了压力,因此后续将有更多城市取消“9070”的套型面积限制。

  【点评】林耘

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  据《京华时报》报道,百度宣布,包括百度外卖和91桌面在内的十多个项目准备独立发展融资。这项举措在百度内部被统称为“航母计划”。百度披露,作为百度“航母计划”首批重点项目,百度外卖此轮融资的金额为2.5亿美元。另外,百度还宣布了一项股票回购计划,根据该计划,公司在接下来的12个月内会回购最高10亿美元的股票,百度计划使用现金回购股票。

  前阿里高管、嘉御基金董事长卫哲对百度“航母计划”表现出了关注。他表示,中国资本市场尤其是A股市场,近年来一直在爆炒各种互联网概念,然而虚浮的概念下,往往没有经得起推敲的业务和业绩支撑。百度“航母计划”对缺少真正优质互联网标的的中国资本市场来说,无疑是一针兴奋剂。

  【点评】林耘

  【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

  关注电梯事故新进展。据《京华时报》报道,湖北荆州电梯“吞人”事故技术调查报告已经形成,报告认定事故电梯存在盖板结构设计不合理、3块盖板尺寸与图纸不符、出厂产品零部件质量把关不严等问题。申龙电梯股份有限公司已公开致歉,承诺积极配合事故调查,承担相应责任。

  上海质监局日前紧急发文表示,暂停使用已有的90台申龙公司自动扶梯和自动人行道,全面检查整改。经济学家宋清辉认为,一旦企业发生安全生产事故,除了正常的生产经营活动会受到重大影响,也会对IPO进程产生不利。分析人士指出,申龙电梯的上市很可能因此受阻,如果最后处罚结果严重,还可能直接导致公司无法上市。

  【点评】林耘

  【追问】以上是今天的全部新闻,接下来我们再来关注一下冬奥会。2022年冬奥会主办城市花落谁家将于今天揭晓,在国际奥委会的《2020议程》中,一个核心概念就是节俭办奥运。在北京的申办报告中,财政预算获得了国际奥委会的表扬。您怎么看这次北京申办冬奥会?如果北京申办成功,将带来哪些影响?

  【播报】新闻热点,财经解读,以上是本期节目的全部内容,谢谢您的收看,您也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们以往节目的精彩视频。再见。

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楼市遭遇挑三拣四 林耘:“9070政策”应全退

2015年8月2日 08:14 来源:中国经济网

原标题: [我财经]楼市遭遇挑三拣四 林耘:“9070政策”应全退

  据新华网消息,楼市调控再次开始去行政化,超过10个省市已经明确取消“9070政策”。中国经济网林耘在《我财经》节目中表示,“9070”政策出台有特定背景,当时房地产供不应求,上涨速度过快,很多开发商不愿意开发小户型。因为户型越大赚钱越快,而这就会导致当时经济实力差一点的刚需人群买不到房,所以政府才出手调控。

  “政策出来之后确实解决了一部分问题,但后来也出现了不少问题,比如有些开发商钻政策空子,打擦边球将两三套小户型房子拼成大户型售卖。但当限购来临后,这部分房子便死在那里卖不出去了,因为没有人能一次拿到三个指标。”林耘说。

  林耘还指出,从这可以看出,房地产跟国民经济、老百姓实际需求高度相关,所以开发商应该根据老百姓的需要来做配套商品。此外,房地产行业已经由过去的“供不应求”变成了现在的“挑三拣四”,所以现在的产品销售要对路,特定时期推出的强制性政策完全退出也很有必要。

  “房地产已不再是一个稀缺性行业,而应该是市场化程度很高的行业,政府应该承担自己的角色,比如推出自住房等多样化产品满足部分人的需求。”林耘说。(中国经济网记者 刘晓琴)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

  据新华网消息,近日全联房地产商会发布报告称,2015年二季度,全国房屋销售面积为3.2亿平方米,同比增加13.3%,这是房地产开发房屋销售面积在连续5个季度负增长后首度转正。不过,这并没有彻底扭转楼市高库存压力,因为截止到6月底,商品房待售面积仍然处于高位。

  为此,地方政府除了限价、限购之外,还选择将另一只行政之手也逐渐退出。据不完全统计,已经有10多个省市出台了政策,明文取消执行近十年的“9070”政策。对此,业内分析表示,“9070”政策曾经在一定程度上保证了楼市稳定发展,但现在这项措施已经为去库存带来了压力,因此后续将有更多城市取消“9070”的套型面积限制。

  【点评】林耘

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  1、【导视】发改委放开铁路所有权和经营权,社会资本可免税3年。稍后请评论员林耘带来分析解读。

  综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

  2、【导视】央行逆回购400亿元,持续向市场输入流动性,市场预计未来货币宽松仍将持续。

  3、【导视】楼市调控再次开始去行政化,超过10个省市已经明确取消“9070政策”。

  4、【导视】百度启动“航母计划”,宣布将回购最高十亿美元股票。

  5、【导视】报告认定“吞人电梯”盖板设计生产均有问题,上海紧急停用90台。

  【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

  “铁老大”再次向民进资本抛出了橄榄枝。据媒体报道,国家发改委发布《关于进一步鼓励和扩大社会资本投资建设铁路的实施意见》,明确全面放开铁路投资与运营市场,支持企业自主选择合适的运输管理方式,对按规定实行市场调节价格的铁路项目,由企业根据市场供求和竞争状况自主制定具体运价水平。《意见》提出,向社会资本开放铁路所有权和经营权,社会资本投资的铁路项目符合规定条件的,自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税。

  但是,北京交通大学教授赵坚表示,目前投资成本高、收益回报慢、利益分配协调保障难等一系列现实问题并没有得到解决,民资入铁难度依然很大。

  【点评】林耘

  【追问】我们再来看一条与交通有关的新闻。媒体报道,滴滴快的宣布投资5亿元发展巴士业务。目前滴滴巴士已经进驻了北京和深圳两个城市;广州交通部门推出的“如约巴士”平台也正式上线运营;此外,市场上还有嗒嗒巴士、嘟嘟巴士、接我云班车等十余家定制巴士O2O公司抢夺用户。定制巴士大战已然打响,对此您怎么看?

  【播报】接着来看今天财经今榜第二位的新闻。

  据《上海证券报》报道, 7月30日央行开展400亿元7天期逆回购操作,持续向市场输入流动性。本周央行在公开市场净投放为200亿元。而在之前一周,公开市场净投放为300亿元,相比净投放量有所下降。有分析人士认为,随着整体杠杆监控力度加强,央行短期总量宽松概率下降。

  自6月下旬以来,央行已经通过多种方式向市场提供流动性总计2-3万亿元。当前资金市场利率维持低位,但是低利率向中小企业传导仍然需要时间。考虑资金外流,以及猪肉价格反弹或带动CPI上行等因素相互对冲,市场预计未来数月货币政策宽松立场不会改变。

  【点评】林耘

  【追问1】另有消息指出,金融业营改增拟于10月1日起正式实施,税率确定为6%。那么您认为银行乃至整个金融业税收负担是否会因此有所改变,转嫁到消费者身上?

  【追问2】近日,人社部、财政部联合发出通知,自10月1日起降低工伤保险和生育保险费率,初步测算每年将为企业减负270亿元。有分析指出,目前我国社保总费率偏高与基金支付压力日益增大的矛盾并存,社会保险的扩面征缴空间在日益缩小,而各项社会保险待遇水平持续刚性增长。您如何看待这个矛盾?

  【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

  据新华网消息,近日全联房地产商会发布报告称, 2015年二季度,全国房屋销售面积为3.2亿平方米,同比增加13.3%,这是房地产开发房屋销售面积在连续5个季度负增长后首度转正。不过,这并没有彻底扭转楼市高库存压力,因为截止到6月底,商品房待售面积仍然处于高位。

  为此,地方政府除了限价、限购之外,还选择将另一只行政之手也逐渐退出。据不完全统计,已经有10多个省市出台了政策,明文取消执行近十年的“9070”政策。对此,业内分析表示,“9070”政策曾经在一定程度上保证了楼市稳定发展,但现在这项措施已经为去库存带来了压力,因此后续将有更多城市取消“9070”的套型面积限制。

  【点评】林耘

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  据《京华时报》报道,百度宣布,包括百度外卖和91桌面在内的十多个项目准备独立发展融资。这项举措在百度内部被统称为“航母计划”。百度披露,作为百度“航母计划”首批重点项目,百度外卖此轮融资的金额为2.5亿美元。另外,百度还宣布了一项股票回购计划,根据该计划,公司在接下来的12个月内会回购最高10亿美元的股票,百度计划使用现金回购股票。

  前阿里高管、嘉御基金董事长卫哲对百度“航母计划”表现出了关注。他表示,中国资本市场尤其是A股市场,近年来一直在爆炒各种互联网概念,然而虚浮的概念下,往往没有经得起推敲的业务和业绩支撑。百度“航母计划”对缺少真正优质互联网标的的中国资本市场来说,无疑是一针兴奋剂。

  【点评】林耘

  【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

  关注电梯事故新进展。据《京华时报》报道,湖北荆州电梯“吞人”事故技术调查报告已经形成,报告认定事故电梯存在盖板结构设计不合理、3块盖板尺寸与图纸不符、出厂产品零部件质量把关不严等问题。申龙电梯股份有限公司已公开致歉,承诺积极配合事故调查,承担相应责任。

  上海质监局日前紧急发文表示,暂停使用已有的90台申龙公司自动扶梯和自动人行道,全面检查整改。经济学家宋清辉认为,一旦企业发生安全生产事故,除了正常的生产经营活动会受到重大影响,也会对IPO进程产生不利。分析人士指出,申龙电梯的上市很可能因此受阻,如果最后处罚结果严重,还可能直接导致公司无法上市。

  【点评】林耘

  【追问】以上是今天的全部新闻,接下来我们再来关注一下冬奥会。2022年冬奥会主办城市花落谁家将于今天揭晓,在国际奥委会的《2020议程》中,一个核心概念就是节俭办奥运。在北京的申办报告中,财政预算获得了国际奥委会的表扬。您怎么看这次北京申办冬奥会?如果北京申办成功,将带来哪些影响?

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