东方网7月4日消息：期盼多年的两岸周末包机及大陆居民赴台旅游首发团今日出发，再加上美国游的开放，一扫上半年多种因素对旅游行业带来的负面影响，给出境游市场注射了一针“强心剂”。

　　有关专家指出，尽管两个旅游市场的启动目前还不会改变出境游市场的整体格局，但房地产等相关行业已经开始借力东风。

　　旅游寒潮的一针“强心剂”

　　记者从上

海相关旅行社了解到，虽然七八月份的美国团已经报满，但由于美国游的费用、签证等因素影响，导致台湾游更为红火。

　　上海中青旅新闻发言人刘小军表示，计划于今天出发的赴台旅游首发团共计50个名额，仅报名者即达500余人，平均每10人争抢1个首发席位，中青旅7月18日后的4个台湾团也已全部爆满。

　　对于上半年波动不断的出境游市场而言，美国游和台湾游无疑是一针及时的“强心剂”。江苏中旅副总经理丁庆元表示，年初的冰雪灾害天气让我国南部交通瘫痪，也让港澳游、新马泰等传统热线降至冰点，四川地震也导致大量出境游团队被取消。但是丁庆元认为，近期两地旅游特别是台湾游成为媒体和社会关注的焦点，无形中将刺激全民的旅游热情。

　　刘小军说，台湾游从一开始就提倡“品质游”定位。据了解，台湾游产品线路完全由台湾地接社提供，台湾地接社会给出一个报价，大陆组团社报的价格只能加上航空费用和一定的利润。记者了解到，目前上海赴台湾旅游的报价为10天团12880元，8天团为8800元或9999元。

　　出境游格局短期不会改变

　　“就目前的来电热情来说，台湾游已有超过欧美游以及港澳游的趋势，但至少在短期内，出境游的现有格局不会变。”一位业内人士表示。

　　据了解，目前台湾游有严格的配额限制，全国每天3000名限额的规定，让这条线路摇身一变成了“贵族游”，与往港澳的旅游大军完全无法比较。与赴台游相比，港澳游价格便宜一半，由于限额和价格的双重影响，不会影响港澳游。

　　“美国游是两万多、台湾游1万左右，港澳游则数千元，处于不同的梯度，并不会对出境游市场格局形成冲击。”刘小军说。

　　上海市旅游行业协会国际旅行社分会秘书长胡海荣昨天表示，从行业角度来说，今天出发的台湾游首发团还只是象征意义，7月18日以后才会大规模启动，因此整个行业格局和出境游市场格局是否有变化，还尚待观察。

　　台湾房地产借东风

　　业内人士表示，两岸打开空中交通瓶颈之后，将带来“台商回流”与“陆资赴台”效应。记者昨天与卫明不动产营销智库负责人蔡为民联系时，他已身在台湾考察当地房地产市场。与蔡为民同行的，是由10多位大陆投资客组成的“台湾房地产考察团”，其中大部分为上海人。

　　蔡为民表示，上海是投资人群最为集中的地区，拥有巨大的消费和购买能力；同时，上海聚集了45万台商，再加上江苏和浙江等地，总数接近百万，由于内地“限制外资炒房”出台，台湾人士的投资将受到限制，“台屋沪卖”也将满足资金回流台湾的需要。

　　蔡为民表示，目前上海人购买台湾房屋实际上是可以看作一种单纯的商品投资行为，类似购买一件拥有固定的回报并且同时兼具升值潜力的商品。

　　事实上，在5月29日，来自台湾的楼盘“美丽华城”就已经在上海进行产品发布会，希望能赢得台商及上海投资客的青睐。而卫明不动产营销智库早在两年前曾率先引进全国首例“台屋沪卖”——台湾嘉义某楼盘，但因为当时相关限制，最终的销售对象以在沪台商及持有外籍护照的内地人为主。

　　房地产业内人士分析，两岸周末包机及台湾游的启动，将增加两岸往来，加深大陆投资者对台湾房地产市场的了解，随着台湾与大陆的交流更加通畅，住宅本身也具有较大的升值潜力。