东方网6月20日消息：在上海整体楼市呈现观望的局面下，北外滩商圈却逆势突破，成为沪上不多的成交亮点区域之一。昨天，据信义房产东汉阳店店长陈曙光介绍，有不少客户较为看好该地段板块的楼盘，自住、投资都具有一定升值空间，值得购买。

　　就租赁市场来看，整个虹口区租赁行情与虹桥、古北、静安相比始终较为低迷，近期房价的回升使租金有所上涨，涨浮空间在10%-30%，投资回报并

不很理想。北外滩板块中诸如耀江国际广场、白金府邸等全装全配3房行情，租赁二房6000元/月-10000元/月，三房达到12000元/月-15000元/月，其高回报率在区内就显得尤为抢眼。

　　就买卖市场来看，因为目前北外滩改造，所以地块很有升值潜力，房价现在仍维持在2万元/平方米至3万元/平方米，但部分可以观赏浦江、外滩及东方明珠的房源单价要相对高一些。虹口区2房或3房，房龄在5年左右的次新房，单价在1.8万元/平方米-2万元/平方米的房源较适合客户的需求，近期交易量也有所上升，目前产品较为稀缺。