据市建行房贷专家介绍，“定额供”是

指借款人每月按约定的金额归还贷款，月供不随利率变化而变化，多还的本金直接冲减贷款本金，少还的金额和剩余本金到期一次偿还。如果预期加息，借款人可以和建行约定月供低于等额本息月供额，还款压力小。

　　“定期供”是指借款人在借款期限内每月偿还贷款利息，按约定的期限间隔等额偿还贷款本金。这比较适合有阶段性大额收入的借款人，根据自身收入变化特点和理财的资金安排，确定还本间隔。

　　招行“消费易”这一全新的低成本日常消费支付途径受到不少供房族的积极响应。招行上海分行从即日起推出“您消费，我送利”促销活动。上海地区客户一旦成功获批房贷授信，即可获赠长达50天的免息消费贷款。

　　分析人士指出，在当前房价居高不下、贷款利率不断上涨的背景下，对于靠“花明天的钱”住“今天的房”的房贷一族而言，叠加效应更加显现。借款人不必急着提前还贷，也可选择适合自己的房贷新品，灵活安排资金，制订全方位理财方案。