广州市房地产中介服务管理所所长史小明表示，目前有的开发商为了吸引买家，采取为买家垫付一、两成首付的促销手段。“这种分期首付的方法主要是为了吸引买家入市和缓解销售压力而

采取的策略，它降低了首付的标准，让低收入者也进入了楼市。”

　　史小明表示，这种做法一方面会增加银行的风险，因为这其中有七成贷款来自银行，低收入者的还款能力并不强，很有可能出现“断供”现象，蔓延开来就有可能引发类似美国次贷的危机，因此要在这种趋势还未形成的时候就进行遏制。

　　史小明指出，开发商的做法普遍是将原定最低三成起的首付款还款时间拉长，但实际上开发商提供的付完首期款的时间只有两三个月左右。他提醒市民，要清楚自已的偿付能力，不要被开发商所误导，否则将有可能面临供首期款和供按揭贷款的双重压力。