新建房涨幅最高

　　数据显示，70个城市的新建商品住房销售价格同比上涨10.6％，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.9％，涨幅与上月持平。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.3％、10.9％和12.3％，环比分别上涨0.5％、2.1％和1.7％。分地区看，同比涨幅较高的主要城市有：宁波19.1％、乌鲁木齐18.5％、北京17.8％、北海17.7％和深圳16.8％等；环比涨幅较高的主要城市包括：重庆6.1％、宜昌4.1％、西宁4.0％、湛江3.9％和吉林3.6％等。

　　10月份二手住房销售价格同比上涨8.7％，涨幅比上月高1.1个百分点；环比上涨1.4％，涨幅比上月低0.2个百分点。同比涨幅较高的主要城市有：深圳21.1％、宁波15.6％、乌鲁木齐13.5％和北京11.7％等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4.4％、长春3.3％、杭州..2％和吉林3.2％。

　　10月份非住宅商品房销售价格同比上涨6.7％，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.6％，涨幅比上月低0.6个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨8.7％、6.6％和4.5％。

　　供求紧张将会缓解

　　业内人士分析，今年第二季度末开始，全国大部分城市房价又出现了突破性上涨，由于国内居民金融资产的快速增长和人民币的继续升值，导致占据国内房地产商品房销售收入“半壁江山”的广东、上海、北京和江苏、浙江地区的房价出现较快上涨，继而带动了全国大中城市房价的全面上扬。

　　不过，从短期看，房价过快上涨的趋势有望得到缓解。今年3月起，全国土地供应量增大，同比增长17.8%。而9月以来，国家的调控政策转向抑制投机性需求，尤其是最近第二套房贷新政的出台，让供求紧张得到一定缓解。从目前来看，在一些城市的二手房市场上，已经出现了需求量明显萎缩，观望气氛抬头的情况。专家认为，房贷新政会在一定程度上促使开发商、投资者恢复理性。

　　据悉，对于目前普遍存在的开发商囤积土地、囤积房源的投机行为，银监会也会重拳出击，从信贷的角度加以限制。