富人拥有什么特殊技能？那些天天省吃俭用、日日勤奋工作的上班族欠缺什么？答案是：投资理财的能力。民众理财知识的差距悬殊，是真正造成穷富差距的主因。理财致富只需具备三个基本条件：固定储蓄，追求高报酬以及长期等待。

　　假定一位年轻人，从现在开始能够定期每年存下1.4万元，如此持续40年；但如他将每年应存下的钱都能投资到股票或房地产，并获得年均20%的报酬率，40年后，

他能积累多少财富？一般人所猜的金额，多数在200万元至800万元间。而正确的答案却是：1.0281亿元，一个令众人惊讶的数字。这个数据是依照财务学计算年金的公式得之，计算公式如下：1.4万元(1+20%)×40=1.0281亿元。

　　这个神奇的公式说明，一个25岁的上班族，如依这种方式投资到65岁退休时，就能成为亿万富翁了。投资理财没什么复杂的技巧，最重要的是观念，每一个理财致富的人，只不过养成了一般人不喜欢、且无法做到的习惯而已。

　　目前，储蓄仍是大部分人传统的理财方式。但钱存在银行短期是最安全，但长期却是最危险的理财方式。银行存款何错之有？其错在于利率太低，不适于长期投资。同样假设一个人每年存1.4万元；而他将这些钱全部存入银行，享受平均5%的利率，40年后他可以积累1.4万元(1+5%)×40=169万元。与投资报酬率为20%的项目相比，两者收益竟相差70多倍。

　　理财专家建议将财产三等份：一份存银行，一份投资房地产，一份投资于较投机的工具上。我们不妨建议你的投资组合为“两大一小”，即大部分的资产以股票和房地产的形式投资，小部分的钱存在金融机构，以备日常生活所需。