均价7000元左右轨交7号线上大板块价格处低谷-楼市-东方财经-东方网

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均价7000元左右轨交7号线上大板块价格处低谷

2007年7月3日7:21

来源:房地产时报选稿:王飞

　　东方网7月3日消息：宝山区上大板块是目前外环线区域房价最低的板块之一。因为先前配套设施匮乏，该板块素有宝山房价“盆地”之称，整个区域只有零星的不成规模的小商铺和便利店。近年来，在上海大学的带动效应下，住宅市场开始启动。

　　由于是新兴板块的开发，区域内一手房源充足，但是新开发楼盘普遍存在户型面积过大、总价过高的弊端。这不能适应板块内部分消费能力不高的购房者的需求。因为购房者

多为年轻人，买房作为结婚之用，购买力有限。相反，一些次新房和老工房的户型面积紧凑适中、得房率高，并且总价合理。从近期成交量来看，客户对板块的认可度越来越高。很多年轻人选择该板块作为首次置业的区域，同时经济能力提高的购房者以小换大，改善生活条件。

　　随着7号线即将开通，轨道交通11号线也会辐射到该区域，建成后的两条交通轨道线将成为主要交通线路。目前板块均价在7000元/平方米左右。其中，锦秋花园和经纬城市绿洲品质较高，成交均价接近7500元/平方米。