东方网>>财经频道>>滚动新闻>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

全球房市涨跌幅度缩小 2007年告别暴涨暴跌


2006年12月31日9:34

  东方网12月31日消息:2006年全球宏观经济普遍向好,但房地产市场却是急升急跌。2006年,中国、韩国、英国、南非等国家房价继续攀升,美国、俄罗斯等国的房价则滑入下降通道。有人喊出:房价掉了,谁先哭?

  过去5年里,发达国家房市总值由30万亿美元增至70万亿美元以上,全球房价一路飙升,英国房价涨幅达154%,南非涨幅更达到244%。房价的涨跌,直接影响着人们的
生活质量,牵动着人的神经。

  在大多数亚洲国家,房价普遍继续上涨。韩国媒体评论说,在韩国,房价飞涨给人们带来的心理冲击,远大于朝鲜核问题。从2003年以来,韩国普通公寓的价格上涨了53%,而同期韩国人的平均家庭收入仅增长了10%左右。增幅最大的是韩国首都首尔地区,2006年上涨了20%,一套不足100平方米的公寓住宅价格居然可以卖到120万美元,贵得离谱,很多人甚至因为实在买不起住房而考虑移居其他地区,或者移民国外,比如中国。但中国同样也在忙着给房价上涨减速。从2005年以来,中国政府抑制房价的努力一直没有停止,从政策、金融、用地等各个角度,软硬兼施,在一定程度上降低了房价上涨的速度,但未能改变上涨的趋势,几个大城市作为龙头,轮番领涨。

  和其他国家忙着为房地产市场降温不同,美国房地产市场持续了自高科技泡沫崩盘以来的下跌趋势。在今年美联社评选的十大经济新闻中,房地产市场急剧降温名列榜首。自1929年经济大萧条以来,美国今年首次出现了全国性房价下跌。今年10月,笔者走访美国时发现,这里已很少有人提到房地产投资赚钱的事了。以旧金山为例,尽管硅谷地区的房价已经从暴跌之后的谷底中走了出来,但一直在低位徘徊。

  展望2007年的全球房地产市场,涨跌幅度将逐步缩小。对房地产市场的控制能否成功,将直接给2007年的全球经济带来巨大影响。专家分析认为,2007年,全球房市将由疯狂转向“理性的回归”,美国的房价会止跌回稳,疯狂上升的英国房价预期也难以持续。

来源:环球时报  选稿:方翔  作者:张海洋   
  • 2006房地产和谐发展 房产业调控链条收得更紧
  •   2006年12月30日 12:06
  • 各家话长短 专家把脉2007年上海楼市走向
  •   2006年12月30日 11:36
  • 房产中介寻求生存调整 布局 一二手房将联动
  •   2006年12月29日 14:01
  • 中国房地产发展战略逐渐向公共政策回归
  •   2006年12月25日 16:03
  • 格林斯潘:美国房地产市场最黑暗的日子已经过去
  •   2006年12月25日 08:12
  • 第二期世博债券有望发行
  • 莫让元旦成理财真空期
  • 欧元成各国外储"新宠"
  • 网通IP国内长途降价超6成
  • 平安财保公司首推"夫妻房贷险"
  • 家电市场元旦有好戏
  • 冬虫夏草身价暴涨疑似垄断
  • 东风本田召回05、06款思威(CR-V)汽车
  • 十大财经官员引领政策走向 经济又好又快
  • 房价稳中有降 06上海楼市稳走"平坦曲线"
  • 传被美检察部门调查 苹果公司股价大跌近5%
  • 资费下降11.47% 电信资费有望实现上限管理
  • 中国电信:海底光缆彻底修复仍无时间表
  • 东航上航血拼沪港线
  • MSN已能登录但不稳定 慎用MSN代理服务器
  • 中国网民达1.32亿 仅次于美国位居全球第二
  • 网通IP国内长途降价超6成 仅0.10元/分钟
  • 平板电视跌15% 采购家电的时机到了
  • 海底光缆中断事件后续:亚洲金融市场受冲击
  • 光缆中断事件后续:赴美法留学申请严重受阻
  • 沪上明星楼盘一览
    2006年中国车市大盘点
    8款小型车年终价格盘点
    2006年中国汽车八大怪

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像