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申城楼市理性前行 新房成交量适度增长


2006年12月13日9:46

  东方网12月13日消息:在宏观调控影响下,申城楼市正在理性中稳步前行。最新发布的11月份上海新房、二手房及租赁指数报告显示,11月份新房和二手房指数在稳定中涨幅继续趋缓,租赁指数持平,房产市场表现平稳有序。

  新房成交量适度增长

  据中房上海指数办公室最新调查显示,11月中房上海综合指数为1378点,较10月上涨3点
,涨幅为0.2%,涨幅继续趋缓。

  受结婚大年影响,新房保持一定成交量。统计显示,今年1至11月份累计新房成交量达1924万平方米,预计全年新房成交量将接近或超过2100万平方米,同比增长已成定局。

  二手房价格微小上浮

  最新发布的上海二手房指数报告显示,11月上海二手房指数为1635点,较10月微涨1点,环比上涨为0.09%。从供求关系来看,大多数购房者对未来楼市预期依旧看淡,在购房决策上持观望态度,二手房交易持续低迷。

  二手房成熟社区居住配套的不断完善,促使上海二手房价格整体微小上浮,内环三区卢湾、静安、黄浦以及闸北、徐汇、长宁、浦东中心板块的二手房价格均出现不同幅度的上涨,而非中心板块如普陀的曹杨和石泉宜川板块、虹口的曲阳板块、浦东的世纪公园板块和闵行的地铁沿线板块也因板块内居住环境和配套设施的成熟,二手房价格表现出较好的抗跌性。

  一般商品房租金止跌

  最新发布的上海房屋租赁指数显示,11月份上海房屋租赁指数为999点,与10月持平。

  一般商品房租金在连续四个月下调之后,本月终于出现上涨局面,环比上涨0.1%,其中,二室租金继续小幅上涨,本月涨幅为0.3%,三室租金小幅下降0.1%。而售后公房一室户租金在数月连续上涨后本月下挫,降幅为0.4%,从而带动售后公房整体租金水平略微下滑。而高档商品房租赁市场在经历两个月的下滑后,进入11月以来走势逐渐平稳。

来源:解放日报  选稿:吴月霞  作者:陈汶鑫   
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