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银行调整房贷利率 非恶意逾期也享八五折


2006年12月13日6:25

  东方网记者吴月霞12月13日报道:昨天,沪上的工行、建行、交行、浦发等银行均明确表示,原已享受下浮10%利率优惠的,只要调息时无逾期记录,银行在明年元旦调整利率时,将自动为其利率调整优惠幅度至85折。

  昨天,中国农业银行发布了《关于个人住房贷款利率调整的公告》,表示将于2007年1月1日起对2006年8月19日前发放的个人住房贷款利率进行调整。调整原则为:对于
原执行利率为基准利率0.9倍的个人房贷,在明年元旦调息时还本付息正常、没有逾期的,或者由于非恶意原因连续逾期两期(含)以内的,届时该行都将其贷款执行利率直接调整为新基准利率的0.85倍。
  
  许多银行在明年元旦调整房贷利率时显得底气不足,为了稳住房贷老客户,近期出台的利率调整政策更加宽松,甚至对有逾期还款记录的客户,银行也能给予宽容,并许以明年基准利率0.85倍的下限利率。
  
  目前为止,各大银行总行均已下发了2007年房贷政策指引,而沪上基层支行的办事人员透露,房贷利率定价的主动权仍掌握在分支行手中。部分支行网点透露:只要还款记录良好,存量客户的房贷利率下浮幅度都可达15%。有人还透露,即便偶尔发生逾期,只要借款人与经办行协商,也能争取到优惠房贷利率。
  
  不过,沪上银行同时表示,个人商用房(写字楼、商铺等)贷款、个人消费贷款、助业贷款等其他个人类贷款利率下浮幅度最高不超过10%。同时,近期才面市的“循环贷”、“随借随还”等创新房贷品种的贷款利率一般都按基准利率执行。

来源:东方网  选稿:吴月霞    
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