周日，宝山聚丰景都正式开盘。由于该楼盘邻近轨道交通7号线，又地处宝山上大板块，拥有先天的教育优势，众多优势让近期有购房意向的市民怦然心动。

　　开盘前三天开发商还将进行最高3万元的优惠促销。聚丰景都位于聚丰园路瑞丰路，建筑面积30万平方米，由12幢12层的小高层及少量多层和高层楼房组成。该盘推出13-16号小高层及高层房源。意向客户凭聚丰景都认购意向书及个人有效身份证 件，至售楼处申领聚丰景都VIP卡，持卡客户可享受开盘优惠：，即开盘当日签约客户享受3万元优惠，开盘次日签约客户享受2万元优惠，开盘第三天签约客户享受1万元优惠。

　　轨道交通成远景卖点

　　距离轨道交通7号线终点站约500米，是聚丰景都最大的宣传亮点。记者实地探查，从小区步行到在建中的轨道交通7号线只需8分钟，建成通车后将大大方便业主出行。但是，业主还需要耐心等到2009年才能享受到轨道交通的便利。目前来看，该楼盘业主出行主要依靠祁连山路的公交系统，58路、727路、767路可到达市区火车站等地，但是目前仍缺少到市中心的直达班车。从小区步行到祁连山路公交车站需要10分钟左右。从小区一路向东，步行10分钟即到宝山弘基休闲广场，区域内拥有好又多超市、聚丰集贸市场及各类餐厅、快餐店，是该区域市民主要购物地点。弘基休闲广场给聚丰景都的业主购物也带来极大便利。由于楼盘周边还有锦龙园、祁连欣园等次新社区，带动了该区域人气，因此聚丰景都周边临街商铺出租率较高，多为便利店和水果行，小区业主日常生活便利度较高。

　　小区地处上大板块，周边有上海大学、上大电视大学、上大附中、存瑞中学、祁连二小等教育设施，小区业主子女入学选择较多；就医方面，区域内距离小区最近的是祁连地段医院，到大型医院就医需要到宝山通河板块的上海仁和医院。规划中，聚丰景都将配备私家会所、幼儿园、九年制中学及商业配套设施，满足居民日常生活休闲需要。景观设计上，将建造一条主轴景观带，环绕1999平方米的大型私家景观会所，分榉树林荫大道和香樟广场两大区域景观，为小区业主提供良好的休闲健身场所。

　　区域内价格优势不足

　　在提倡“90平方米小户型”的住宅潮流下，聚丰景都两房120平方米面积偏大。根据网上房地产数据显示，聚丰景都周边的瑞丰园售价6500元/平方米，祁连欣苑三期售价5658元/平方米。相比较而言，聚丰景都单价不低，而其房型又偏大，总价不具备优势。这些因素有可能让年轻购房者犹豫不前。

　　小档案

　　位置：聚丰园路、瑞丰路

　　主力房型：120平方米两房

　　得房率：83％

　　均价：6000元/平方米

　　总价：66万-130万元

　　交房时间：2008年8月

　　开发商：上海祁连房地产开发总公司