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楼市成交量有明显回升 内环房价依然坚挺


2006年10月30日6:13
  东方网10月30日消息:昨天,房产之窗网楼市行情监测系统显示,上周新楼市场成交量有明显回升,10月26日成交套数近千套,创下10月以来单日最高成交量。有关专家称,在目前成交结构中,动迁房比例不断增大,后市变化充满悬念。

  据房产之窗的监测数据,上周新开房源共计13个开盘单元,推出788套房源,上市量锐减,与前一周相比成交量增加5.8%,成交均价7952元,环比下跌1.4%
;其中住宅类均价7030元,成交量增加8.3%,价格环比下跌4%。公寓类商品住宅成交增加4%,成交均价8902元,上涨3.4%。

  分析人士指出,尽管上周成交量有所回升,但动迁类住宅的放量高达20.4%,使得均价仍有回落。尽管目前成交均价平稳,但外围板块的优惠降价策略仍刺激成交,而内中环间楼盘价格仍有上涨压力。上周浦东三林板块仍成为市场热点板块,樱桃苑、万科新里程的集中成交激发了整个板块的活跃,长宁古北板块表现也颇为抢眼。

  此外,尽管二手房市场成交有限,部分次新房挂牌价有所下调,但出于近期土地市场住宅供应仍偏紧的形势,新房市场特别是内环以内房价仍相当坚挺。

来源:劳动报  选稿:吴月霞  作者:王德毓   
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