东方网>>财经频道>>滚动新闻>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

9成以上投资集中京沪 限外后合资将成趋势


2006年10月25日6:15
  东方网10月25日消息:虽然2005年的投资增长态势明显,但相关数据显示,今年上半年外资在中国的房地产收购活动仍然十分活跃,上半年外资在国内的房地产收购金额比去年全年还高出15%,达到了14.4亿美元,其中94%的收购集中在上海北京两地。

  九成以上投资集中两地

  世邦魏理仕亚太区的调查估计,今年头六个月,对中国内地创益型资产
的外国投资额达到14.4亿美元,同比增长高达75%,比2005年全年的投资总额高约15%。需要指出的是,这些估计的数据只是针对创益型资产的整层物业收购的数据,并不包括对开发地块的收购和仍在准备阶段的发展项目的投资。

  今年上半年期间,北京和上海仍然是外资房地产商的投资首选,吸收了整层物业交易总额达13.61亿美元,其中北京占多数,达7.05亿美元,占49%;上海紧随在后为6.56亿美元,占45%。

  二线城市成为下一目标

  仲量联行中国区投资部总裁邓文杰认为,一级城市的投资机会竞争日趋激烈,预计会有更多的投资商大胆进入二级城市,寻求更多回报。

  资金来源半数为北美

  报告显示,约一半以上(51%)进入内地的资金来自北美(美国、加拿大),来自日本和新加坡的投资则分别占24%和19%。有关专家认为,今年上半年,国外投资者明显加快了投资步伐,人民币的升值更推动了他们对回报率高、创益型资产的投资力度。同时,由于政府对借贷政策的收紧,要求国内企业增强资金实力,促使部分规模较小的企业转让其手上正在开发的非核心资产或项目用作资金周转,这一举措同样大大刺激了外资的涌入。

  限外后合资将成为趋势

  不得不提的是新一轮的宏观调控政策尤其是限外政策对外资投资的影响。“新政将会淘汰规模较小的企业和只进行短期投资的投资者,但是新政推出的目的之一就是鼓励外国投资企业在华进行较为长期的房地产投资。”世邦魏理仕的分析人士指出。

来源:青年报  选稿:吴月霞  作者:江敏   
  • 一手保证金约4万元 投资股指期货先掂风险
  •   2006年10月24日 14:24
  • 倒做"凸窗"买房省钱 值得投资者留意
  •   2006年10月24日 14:18
  • 上海固定资产投资增幅回落 商业地产投资加大
  •   2006年10月24日 07:52
  • 交易时间与A股不完全一致 股指期货投资5注意
  •   2006年10月24日 07:22
  • 保险资金投资增速远超存款 9月底达10879亿
  •   2006年10月24日 07:03
  • 在工行门槛前 投资者是进还是出
  •   2006年10月23日 10:18
  • 中国银行新推直客式车贷
  • 电子保单莫在受益人处留白
  • 房贷八种还贷方案随定随改
  • 银行房贷新品知多少
  • 理财左右逢源 收益更趋稳定
  • 应聘境外工作把好三道关
  • 国内首现外汇寿险产品
  • 金融期货向商业银行敞开大门 只参与结算
  • 银行业合规风险凸现 刘明康开四味药方
  • 前三季工业生产高位回落 社会消费加速增长
  • 欧佩克减产雷声大雨点小 市场仍处怀疑氛围
  • 两成甲醛超标 百安居好美家被曝售"问题板"
  • 上海固定资产投资增幅回落 商业地产投资加大
  • 傅抱石作品拍出1120万
  • 交易时间与A股不完全一致 股指期货投资5注意
  • 单价5000总价30多万 沪上低价小户房哪里找
  • 或隐性降价或平开明降 10月沪上楼盘忙促销
  • 供应量降1成成交量增1成 9月上海楼市分析
  • 预售成交610套 10月23日上海楼市综述
  • 成交均价7870元 上周上海商品房成交量增价降
  • 汽车总动员 哪款适合你
    目前可"下手"的车型推荐
    电子机票全攻略
    十月车市促销花样多多

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像