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9月上海二手房指数微跌 租赁市场租金下滑


2006年10月18日7:10
  东方网10月18日消息:本市二手房价格出现微跌,9月的上海二手房指数为1634点,较前月跌去1点,环比下降0.06%。同时,二手房市场成交量较8月继续下挫,市场仍处于谨慎观望状态。

  从价格走势看,地理位置相对偏远、交通不便利的二手房,以及次新房集中区域中品质和物业管理较差的房源,价格均出现不同程度下降。其中,徐汇区降幅相对较大,达1.3%。内环线内的黄浦、卢湾、静安等区
域,二手房价格则表现出较好的抗跌性。

  动拆迁导致的刚性需求,使部分板块二手房价格成为目前的新亮点。9月杨浦区的控江和北外滩板块由于动拆迁需求,二手房价格呈现小幅上升,涨幅分别为0.7%和0.5%。

  此外,在宏观调控政策影响下,租赁市场表现为供大于求,租金水平全面下滑。9月上海房屋租赁指数为997点,较前月下降2点。其中,一般商品住宅受政策影响最为严重,租金水平自7月以来持续走低;售后公房租金和高档住宅租赁价格也出现下调趋势。

来源:文汇报  选稿:吴月霞  作者:王蔚   
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