东方网9月29日消息：继各家银行加息后普遍对存量房贷施以八五折最低利率的宽松政策之后，近期，原本对存量房贷紧闭的转按揭及加按揭业务又全面开禁。特别是几家大型国有银行，为保持住房贷市场分额的领先地位，也开始利用转加按与同城中小银行展开客户争夺战。
　　
　　沪上最大的信贷机构———工行最近将“非交易类跨行转（加）按揭”列入个人房贷主推业务。沪工行相关人士介绍，以价值充 足的房产作为抵押，无须再追加其他抵押物，本行及他行的房贷客户即可获最长5年、最高200万元的追加贷款或最长10年、最高达50万元的加按揭贷款，资质优良的借款人还可获基准利率下浮15%的优惠等。目前，关于个人房贷转加按的广告已在工行各支行网点醒目处张贴。
　　
　　据工行信贷人员透露，只要是申请房贷在1年以上，并且不超过3次还贷逾期的存量房贷客户均可申请该业务。
　　
　　事实上，去年3月，央行取消房贷优惠利率、实行下限管理的新政策实施后，在银行同业公会的介入下，沪上各银行彼此“默认”不再提供房贷转加按服务，此前疯抢的转加按业务一度基本绝迹。但是，低迷的楼市使得房贷需求持续下滑，为维持和扩大市场份额，部分银行无奈重启转加按业务。
　　
　　深发展是沪上首家重开转加按业务的银行，当初该业务的卖点是利用银行间房贷利率的价差，将房贷“搬家”从而节省利息。此后，沪上一大批中小银行纷纷跟进，而中行、建行等大型银行也相继在整合业务中推出转加按。此外，自愿办理房贷险、减免公证及律师见证等费用以及“接力贷”等房贷新规也开始在业内普遍推开。业内人士认为转加按的好处在于，许多前些年买房且升值了的市民，眼下受政策限制房子出不了手，通过转加按，重新估值后，贷款额会大大增加，相当于将房子盘活了。不过，也有部分人士认为，转加按的可操作性并不强。由于借款人在贷款“搬家”过程中，会出现一系列费用,此外，在上海楼市持续低迷的情况下，相关需求也是未知数、并不被人看好。据透露，转加按重启至今，各家银行仍很少有业务成交。