东方网1月11日消息：作为工薪族，黄先生工作十年，积攒了20多万元的积蓄。最近，他看到一套在市中心的小三室二厅的房子，售价85万元，正是他“朝思暮想”的那种，想想在丈母娘家挤了那么久，一狠心就付了1万元定金。可回去和老婆一盘算：就25万元的首付款，如果再向银行申请60万30年的贷款，每月还贷3240元，夫妻俩收入也就仅够维持一家开销了。可是申请住房贷款还要买保险，光保费就得支付9270元，而这笔钱原本是打算等着交房时付入户费用的，那可如何是好？

那日上班，黄先生无意中在公交车上看到了房贷保费分年付的宣传片，不禁喜上眉梢：如此一来，这笔巨大的保费开支不就可以省下很多了吗。向银行咨询后，黄先生得知，按他的情况，第一年保费仅需600元，只是原来的一个零头而已！

这就是工行上海市分行、太平洋保险上海分公司联合推出的“个人住房综合保险”保费分年支付业务。短短月余，已先后有近400人次选用了此项新业务。显然，具备减缓首期支付压力、免除退保等众多优点，是房贷保险分年付备受青睐，成为沪上购房者新宠的主要原因，从中，也让人充分见识了上海市民深厚的理财意识。

回家后，黄先生又充分发挥自己思维缜密的优势，对房贷保费分年付业务来了番详细的分析。由于“分年付”付费标准是按照：保险费＝保险金额×0.1％（保险金额为每期保险期限起算日的剩余贷款本金）进行计算的，因此具有不少优势：1、改变了原先一次性付清保险费，保费支出较大的缺点，减轻了借款人的负担。2、当借款人部分提前还款时，下年度的保险费按照剩余贷款本金计算，即下年度中不再支付提前归还贷款部分的保险费。3、当借款人提前还清全部贷款时，余下年限的保费不再支付，且不需再到保险公司办理退保手续，免交退保手续费。

另外，黄先生还对分年支付和一次性趸交进行了比较，算了一本经济账，发现分年支付保费不但减轻了首次支付的负担，还比趸交方式略有优惠，真是得益多多的产品。于是，黄先生便拒绝了开发商推荐的贷款银行，快快乐乐地成为了首批使用房贷保险分年付的借款人。