随着春节的临近，为了满足特殊消费和其他资金需求，房产抵押贷款开始在京城走俏起来。

从多家银行和房屋中介机构了解到，随着人们生活水平的提高，春节期间买房、买车、出国旅行等大额消费需求和企业资金周转需求也逐渐增加，不少人为一时难以筹集到大额款项而着急。因此，不少人选择通过办理房产抵押来提高资金运转能力，通过个人住房、商业用房、办公用房等房产进行抵押从而获得最长5-10年的贷款。2003年第四季度与前三个季度相比，北京市的房产抵押贷款增长了50%左右，2004年年初，银行办理房产抵押贷款的数额更有较大幅度的攀升。但房产抵押贷款毕竟有风险，办理抵押还是要量力而行。

某地产经纪公司金融理财部总监康胜：把自己的房子抵押获得贷款是用来消费的，或者是用来经营的，要考虑到将来不能还贷的风险，你的房子可能被拍卖掉，导致资产损失，所以一定要考虑几年内的资金、收入状况，做理性客观的评价。同时选择银行和中介时一定要选择好。