东方网1月4日消息：个人住房贷款保险将被住房贷款担保取代。日前，中国民生银行上海分行与上海市住房置业担保公司签订了“银企全面合作协议”。双方就转按揭、阶段性担保以及为商业性住房借款人提供全程担保等方面达成了全面合作意向。在协议中，商业性的全程担保取代了原有的商业性保险。

个人一旦向银行按揭贷款，就必须购买个人住房贷款保险，这在过去是雷打不动的游戏规则。而现在，到民生银行贷款买房，客户将有望用担保费取代保险费，从而获得更多的优惠。据悉，上海市住房置业担保公司将把担保范围从原先的公积金贷款部分扩展到商业贷款部分，为购房人额外的提供抵押物灭失债务承担、意外事故灭亡或完全丧失劳动能力债务承担、生活特困违约金承担等三项保证责任，同时，为银行承担部分处置抵押物不足的保证责任。

近年，个人按揭业务的需求量不断增长，商业银行的竞争日益激烈。针对客户普遍抱怨银行住房贷款流程冗长、操作效率低、还款方式单一的问题，民生银行于去年开发了国内领先的“移动按揭”服务，“移动按揭”可根据个人的收入水平，随意组合还款方式，根据客户的理财需求量身定做个性化的还款计划，由此突破了商业银行对客户提前或者延迟还款方面的限制。而今年，用担保取代保险，又是银行对客户一次实实在在的让利，可以预见，个人住房贷款保险的垄断地位将在沪上银行界渐次打破。