东方网12月31日消息：成交率仅33%二手房拍卖萧瑟收场房源很少、竞拍者很少、底价很高———本市今年的最后一场大型二手房拍卖专场观望气氛浓烈。与今年年初二手房拍卖刚刚推出时的火爆不同，在冬天的寒风里，12套推向市场的商品房中仅成交了4套，成交率仅33%。

有100多人从各地赶来参加这场拍卖会，拍卖大厅内坐无虚席，但是举牌者寥寥。流标的8套房产主要分布在浦东、杨浦、静安、松江等地区，其中内环线和外环线间的二手房底价在4000元左右，市中心的二手房底价在7000-11000元间，而外环线的二手房底价在3000元间，感慨于偏高的底价，一些参与者在听到报价后纷纷摇头，8套房产在几秒钟内“流标”。

徐汇区的两套房产昨天成为拍卖会上唯一的亮点，这两套房产是位于徐汇区建国西路上相邻的两套住宅，起拍价分别为7170元/平方米和6900元/平方米。经过近百回合的争夺，竞拍价格一路狂飙，最终分别以8690元/平方米和8740元/平方米收场，这时两套住宅比开拍时分别高出11.44万元和13.86万元。

今年最后一场“二手房”拍卖反映目前房产市场上的现状，一方面很多人需要买房，而另一方面很多人希望把房子卖得越贵越好，买卖双方的心理价差越来越大。据上海国拍的有关人士分析，年底房源已越来越少，其主要原因在于很多人现在处于观望状态，想要看看明年的楼市走向，再决定是否卖出手中的二手房，而另一些买方也在等待看楼市的下一步走向，决定以什么价位买进。