金桥B股(900911):持续发展可期

股票代码:900911 2月22日A股收盘价(RMB):13.38

历史高价/低价(US$):1.50/0.096

2月19日收盘价(US$):0.481

一.最新股本结构

项目

总股本

流通A股

流通B股

境外法人股

其它

数量(万股)

69784

11715

20449

--

--

比例(%)

100

16.78

29.30

--

--

二.主要财务指标

项目

98年

99年

2000年(F)

2001(F)

营业收入(千元)

286335

636818

550000

680000

毛利(千元)

68328

104447

110000

200000

税前利润(千元)

35471

-209943

12000

20000

净利润(千元)

20798

-223327

7000

14000

每股收益(元)

0.03

-0.35

0.01

0.02

每股净资产(元)

2.88

2.52

2.31

2.33

净资产收益率(%)

1.04

-13.88

0.43

0.85

资产负债率(%)

35.28

37.84

38

38

三.公司经营业务分析

公司主营业务为金桥出口加工区内土地的开发与经营。金桥加工区于90年开发建设,目前规划的20平方公里土地仅剩存量1.03平方公里。在土地储备严重不足、招商引资难度加大的情况下,公司将主营业务由区内土地开发与转让、工业企业招商向土地的深度开发逐步转型,即以租代售保持土地与房产存量、开发房地产提高土地价值、完善生活配套设施改善招商环境从而进一步提高土地价值。

目前,公司已在高档房地产开发与经营上积累了丰富的经验并获得成功,并且区内招商业务也运营正常,下一步的问题是如何在充分利用区内资源的基础上,将房地产业务成功地向区外拓展。公司曾两次尝试在区外进行开发区和房地产项目的投资,均以失败告终。

四、公司发展前景展望

随着浦东进入条件的改善、浦东在上海乃至全国经济地位的提高和入世后上海市房地产市场的全面开放,公司房地产业务将呈稳定发展态势。由于公司在区域开发方面的成功经验,已经吸引了业内龙头企业如万科的关注,如果双方能够成功合作,将在一定程度上解决其持续发展存在的土地储备和对外扩张问题。


(国泰君安 编辑 杨武)