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建设部昨紧急叫停 "7090"住宅标准再成悬念


2007年1月11日6:23
  东方网1月11日消息:“7090”住房再度成为悬念,建设部昨天紧急叫停刚发布一天的中小户型住宅设计征求稿,并指出其不符合国务院办公厅和建设部文件要求。

  征求稿不“合格”

  在建设部发布的《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》的说明中,建设部新闻发言人指出,建设部要求各地必须严格执行《国务院办公厅转发建设
部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中关于“凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上”规定。在执行过程中贯彻落实《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的要求。近日发布的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》,不符合国务院办公厅和建设部文件要求,经研究决定,予以废止。

  细则迟迟未出

  据了解,为切实调整住房供应结构,重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房,去年5月,国务院办公厅转发建设部等九部门意见,明确推出了“7090”住宅供应结构调控“重拳”。此后,上海等城市也根据要求,在2006年9月底前向社会公布了相关的住房建设规划。不过,迄今为止,国家有关部门一直未有出台具体的执行细则。而此次建设部发布征求意见稿时也表示,就是要将其作为各地执行90平方米以下中小套型住宅政策时的参照细则。

  该征求意见稿对中小户型面积的概念进行了规定,明确其得房率应高于75%。同时,意见稿的一项关键内容是,明确90平方米可以“浮动”,即根据各地不同情况,中小户型建筑面积可在一定程度内进行修正,并列出了与住宅层数、所在地区气候类型相对应的具体“浮动”修正系数。由此可以计算出,北京的中小户型住宅套型建筑面积最大可达106平方米,而上海的上限为105平方米。

  同时,征求意见稿还对中小户型的套内面积、层高净高、车位配比、采光栋距等作出了非常详尽的设计要点规定。

  叫停原因不详

  目前,建设部未有明确废止此项征求意见稿的具体原因。不过业内人士指出,由于该意见稿对房屋设计各方面都规定得非常细致,如得房率应高于75%、逐步取消毛坯房、普通住宅车位每户0.6辆等,是否能符合各地实际操作,有待检验。同时,由于“浮动”建筑面积的修正系数大都大于1,所以实际上计算出的各地实际套型建筑面积,大部分也要大于90平方米。

来源:文汇报  选稿:吴月霞  作者:王蔚   
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