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或隐性降价或平开明降 10月 沪上楼盘忙促销


2006年10月24日8:07

  东方网10月24日消息:十月将尽,被开发商寄予厚望的“金九银十”业绩平平。为促销楼盘,一些开发商使出“撒手锏”,或明或暗地降低房价,除了以开盘、房展会等名义适时推出特惠房及打折活动外,一些新开或将开的楼盘,还调低了单价。

  房展会给了各大开发商一个顺理成章的促销打折理由,在刚刚结束的假日楼市上,美林小城打出了“付1万送3万”的宣传口号,称“在10月3日-10月6
日的展会期间支付1万元定金,并在7天内签订合同,就可在总房款里扣除4万元”;经纬城市绿洲二期也以“开盘首天成交每套酬宾2万元”、“前100名赠送1年物业管理费”的优惠招徕客源;绿洲康城更是推出三栋特价房,并奉送价值12万元的车位。

  除了在房展会上各显神通,开盘或推新房也成为开发商借以暗降房价的一个时机。10月10日开盘的尚诚国际以11000元/平方米的起价低开,开盘当日定房还可享受减去4-7万元房款的特价优惠。由于该盘地处内环内,且邻近轨道交通3、4号线,开盘当日两房就全部定满,三房也定掉近一半。位于闸北大宁的慧芝湖花园以13000元/平方米的均价开盘后,一直销售不力,开发商借8月推出新房源之机以9.6折的优惠促销楼盘,9楼以下的楼盘单价降至9000元/平方米,开盘当天销售火爆。

  一些分期开发的楼盘因为担心降价会引起前期客户不满,只好巧立名目、半遮半掩地“隐性降价”,一些新开楼盘则理直气壮地调低了单价。位于仙霞路上的多层电梯住宅帝豪苑,以复式和大面积三房为主,原本定于8月开盘,却一直推迟到10月13日,价格则由原来17500元/平方米的预计价格,下降到目前的12300元/平方米。而将于今年年底开盘的香溢中央花园,紧邻内环中山北路,其销售人员在房展会上报出的预计价格仅为12000元/平方米,比附近的新湖明珠城14000元的起价低了近两千元。

来源:房地产时报  选稿:吴月霞  作者:刘韵飞   
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