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清盘直降近1成 沪部分楼盘促销不再羞涩


2006年10月13日7:26

  东方网10月13日消息:位于浦东南汇区康桥镇的知名大盘绿洲康城亲水湾,位于中外环间,周边临近沪南线。在“十一”假日楼市中,赫然推出“清盘大优惠”。
  
  所谓“清盘大优惠”,售楼处小姐解释,在尾盘剩余的24套房源中,在原价基础上降价800元/平方米。相对于目前6300元/平方米的均价,降价幅度约13%。购房者也可以自主选择另一套优惠方案,即购房面积127平方米或147平方米的三房,可以获赠价值12万元的一个车库。
  
  记者昨天登录网上房地产,相关数据显示:该案住宅套数1128套,已售套数602套,可售526套,其中今年10月(截至昨天下午4点),签约次数为10次。这在一定程度上反映出主动降价的实际效果。
  
  直接降价者,绿洲康城亲水湾并非孤例。荣盛名邸的二期“欧风丽景”也于日前爆出惊艳价——二房二厅售价仅为46万~50万元/套。
  
  欧风丽都的主力房型为87平方米的二房、105平方米的三房。按照上述惊艳价,记者以87平方米46万元来核算,其销售价格在5287元/平方米。相比于原先5600元/平方米的销售均价,优惠幅度约为6%。
  
  网上房地产的相关数据显示:该案住宅套数488套,可售套数396套,已售92套,其中,今年10月(截至昨天下午4点),签约次数仅为3次。这似乎也反映出:主动降价幅度与销售去化速度之间的紧密关系。降价小,去化少。

来源:第一财经日报  选稿:实习生 吴月霞  作者:叶国靖   
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