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房价渐渐松动 排队购房再现上海西区内环线


2006年10月11日6:09
  东方网10月11日消息:如今难得一见的排队购房场景,昨天在上海西区内环线附近的一家售楼处再现。位于曹杨路、白玉路口的“尚诚国际”在开盘前持续了两夜一天的排队长龙,在沉闷的市场中激起一阵波澜。

  分析人士指出,目前,市场普遍“看空”后市,但由于婚房、动迁、改善型消费等刚性需求的存在,交通便利、价格适中的楼盘,仍能受到消费者的关注。加上大量投资型购房泡沫已被市场挤出,自住型购
房者成了购房主流,供求对比已发生变化。在供应量激增的10月,开发商不得不加大促销力度,众多新盘的定价依据现实的市场需求,不再开得“野豁豁”,房价的渐渐松动是吸引购房者的最主要原因。

  多数市民更青睐总价较低的二房,反映出目前市场的普遍需求。一位购房者告诉记者,这次是为子女结婚购房,两房90多平方米,以均价1.25万元计算,总价110多万元,还在可承受范围内。同时,上海本地尤其是区域性购房者,在购房人群中占了主角。如排在前十位的购房者几乎都是清一色的普陀区人,无论是改善型购房还是购置婚房等,他们都希望居住在交通便利的市区和自己比较熟悉的地段。

  不过,业内人士也表示,排队购房的情况只是一些个例。除了楼盘本身因素外,与其周边地区近年来的商品房供应量有很大关联,如果供应量不足,那么新盘势必会好卖些。此外,一些开发商在新盘推出时的优惠促销和“造势”手段,也起到了推波助澜的作用。购房者切莫被一些“假象”迷惑,而应谨慎入市。

来源:文汇报  选稿:实习生 吴月霞  作者:王蔚   
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