近半年来，受国家宏观调控政策的影响，上海房地产行业的涨势逐渐趋向缓和。相比往年的“十一”楼市，今年展会现场明显看的比问的多，问的比买的 多。记者在采访中发现，不少拟购房者认为当前房价偏高，同时预计房价会有所回落。就此，不少开发商表示，今年下半年有不少大楼盘都集中上市放量，面对市民浓重的观望情绪，房价可能会有所下滑，但主要是针对一些中低档楼盘。对于一些高端楼盘，由于其本身基数较高，因此即使价格有回落，其回落比例也是很有限的。

　　与此同时，越来越多的上海市民开始关注具有旅游、投资等功能的异地住宅。在这几年里错失了很多投资机会的部分上海人，看准了目前正是异地置业的极佳时机———选择在地产刚刚起步，房价还有增值空间的二三线城市进行投资。此次交易会汇集了全国20多家房产公司的优质楼盘，除了“上海后花园”的江浙地区，丽江、海南等地的楼盘也高调亮相房展会。

　　目前，到江浙一带去买幢湖光山色鸟语花香的别墅，已在不少上海人的计划中。在一个昆山别墅展区前，记者发现有不少围观者。据称，该楼盘傍湖而建，单栋面积在180-210平方米，总价在100万至150万之间，一期开盘90套别墅，接受预订的有近50套。“要知道，100多万的价格在上海内环线内几乎买不到一套像样的两居室，还不如稍微远些，享受高品质的生活。”一位女士道出了大多数看客的心声。