东方网>>财经频道>>滚动新闻>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

土地调控制约"以地生财" 地方财政需转型


2006年9月25日15:26
  东方网9月25日消息:针对地方财政严重依赖房地产特别是“以地生财”问题,国家最近公布了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,这是自房地产宏观调控以来,针对地方政府发出的促使地方财政回归理性的信号,意在提醒地方财政注意潜在的风险,寻求增长转型。

  将国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算,缴入地方国库,实行“收支两条线”管理,直指地方政府以地生财的“软肋”。管理层还明
确表示:建立在房地产投资增长和房价上涨过快之上的财政增收是不可持续的。

  专家认为,现在断言房地产行业对于地方财政收入的贡献出现全面下降、面临拐点为时尚早,但面临市场、社会和宏观政策的压力,地方财政必须未雨绸缪,才能规避被动紧缩的风险。

  在这个问题上是可以史为鉴的。上个世纪80年代末至90年代初,很多个人投资者及以内地地方政府、国企为主的机构投资者,盲目跟风“炒地皮”,导致总量巨大的资金套牢甚至烂在遥远的海南、华南沿海等地。

  那么,本轮房地产风潮过后,资本可能面临着同样的命运,其不同之处一是沦陷资金数量更大,二是套牢或者烂在自己家门口。当然,由于经济高速发展惯性、“08奥运”预期、人民币升值压力等还能支撑相关投资在高位横盘甚至震荡拉高一段时间,但这场“夜宴”之后的市场走向,恐怕有些机构投资者和有“专家理财”团队的一些大城市地方政府心知肚明。

  至于在这种格局下地方财政未来向何处去,很多专家建议必须注重培育服务业、金融业、先进制造业。只有依托以效率和科技为先导,具有核心竞争力实体经济的地方财政,才是健康和有效的地方财政。

来源:经济参考报  选稿:实习生 王强  作者:苏晓洲   
  • 国家土地副总督察:土地调控新政不会推高房价
  •   2006年9月23日 08:56
  • 工业用地低成本过度扩张成我国土地调控新问题
  •   2006年9月22日 19:29
  • G南纸:土地林业资源升值巨大
  •   2006年9月21日 17:33
  • G阳光:拥有土地储备的奥运地产
  •   2006年9月20日 17:20
  • 我国未利用地也要纳入土地利用年度计划
  •   2006年9月19日 09:55
  • "十一"黄金周自驾游攻略
  • 逾3成员工年底前要"炒"老板
  • 胡润百富榜陷尴尬
  • 黄金周平板电视还能降多少
  • 黄金周刷卡理财秘籍
  • 零元家电现身商场
  • 四知名品牌化妆品卷入风波
  • 标底总价2.62亿 央视广告招标做足奥运文章
  • 我国已形成多个粮食品种基准价格中心
  • 缺乏强大资金推动 铜市展望陷入矛盾之中
  • 消费刚性增长 明年粮食价格预计稳中有升
  • 欧佩克前高官:油价可能降至每桶40美元
  • 节日银行不休息 大打"假日经济"牌
  • 网银安全:人防最重要
  • 增强自主创新能力 八项措施助推小企业发展
  • 劳动部门加大监管力度 加班"冠军"被罚72万
  • 资本流入锐减 上周美元全线回调
  • 市场人气开始转好 金价三月式微而今反弹
  • 总量不到黄金的5% 钯金有望加盟黄金交易
  • 华安基金:全球四大资产类市场势头良好
  • 五款大卧室液晶电视推荐
    专家教你玩转信用卡
    车坛五老兵 咏叹夕阳红
    2.5吨黄金打造的黄金宫

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像