东方网>>财经频道>>滚动新闻>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

部分区域房源供大于求 次新房租金降一成


2006年9月18日6:04
  东方网9月18日消息:上海房屋租赁指数办公室最新统计显示,2006年8月,上海房屋租赁指数为999点,与上月持平。本月上海市租赁市场总体呈现供大于求的态势,部分区域房源供大于求,租金下降,而具有区位优势的高档楼盘及优质小区却始终保持着较高的出租率,租金不降反升。

  次新房涌入市场

  本月,一般商品房租赁价格在上月跌幅基础上继续
下滑0.2%。由于卖方在“双重税收”打压下又遭遇“加息”,中端租赁市场明显供大于求,还款负担使大多数卖家不得不再次压低租金。此外,大量简单装修甚至未装修的次新房涌入租赁市场,使原本高高在上的中端租金价格开始放平,成为许多原先预算较低客户的选择。受此影响,一些次新房存量较大的区域租金下降幅度达一成以上,从而拉低了区域租金水平。

  高端租金上升

  高档商品房租赁市场租金轻微上涨,平均租金上涨0.5%,这主要由于高档住宅租赁客户更注重高水平的居住品质,对租赁价格相对不敏感,受政策影响较小。

  新天地、徐家汇、静安寺和南京西路板块的高档楼盘多位于CBD中央商务区周围。这些高档楼盘以其优越的地理位置和居住品质,入住率一直比较稳定,且呈上升之势,几乎没有受到本轮政策影响。本月租金分别上涨2.6%、3.1%、2.4%和2.8%。这几个板块租金水平的走高在一定程度上带动了高端租赁市场整体租金的提升。打浦桥、新华路和古北板块由于距离中央商务区相对较远,在政策影响下租金出现小幅下降。

  高校周围吃香

  售后公房租赁价格在一般商品房租金下降压力下呈下降趋势,降幅为0.5%。不过,大部分高校开学在即,学生开始陆续回流,学生客户对于低端房屋的需求开始释放。

  杨浦、普陀和闵行等高校周围房源充足的区域租金上涨比较明显。以杨浦区的五角场为例,区域内的售后公房一室户的月平均租金由1050元上涨至1100元,部分新装修的两室甚至报价达2000元/月。上海市房屋租赁指数办公室分析认为,这些板块逆势走强,未受市场供给增加的影响,主要是由于周边房源多以售后公房为主,市场供给量稳定,次新房入市量较少。

来源:劳动报  选稿:实习生 吴月霞    
  • 每平米降千元 跳楼价"团抛"唤起上海特价房
  •   2006年9月14日 07:20
  • 调控三月高价房价格坚挺 中低价位房受追捧
  •   2006年9月14日 06:05
  • 8月70个城市房价上涨5.5% 上海新房售价独跌
  •   2006年9月14日 06:55
  • 加息打击热情 未来3月选择购房人数创新低
  •   2006年9月14日 09:04
  • 取消强制房贷险等手段频出 银行让利拼弱市
  •   2006年9月14日 06:53
  • 央行调查综述 居民购房热情创历史新低
  •   2006年9月14日 06:51
  • 中信理财新品年收益率3.4%
  • 精明白领将"抠门"进行到底
  • 月光族薪水理财八绝招
  • 都市夜猫MM们的理财秘诀
  • 未来发财致富的十大行业
  • 过半职场人看好教师职业
  • SK-Ⅱ遭遇退货潮
  • 调控解读:土地管理要更加主动地参与宏观调控
  • "十一"出境游诈钱玄机:定点商店中的猫腻[图]
  • 福布斯中国大陆最佳商业城市 上海排第三
  • 发财是有"秘诀"的 未来发财致富的十大行业
  • 大企业转向资本市场 优质小企业成银行"财神爷"
  • 建设部就进一步整顿规范房地产交易秩序答问
  • 黄金衍生品值得收藏
  • 北京问题SK-Ⅱ遭遇退货潮 个别商场已先行赔付
  • 金价暴挫 理财挂钩产品遭遇滑铁卢[图]
  • 8月北京二手房报价平均冲破8000元大关
  • 店铺式超市遭遇寒流 保险超市:想说爱你不容易
  • 版画市场纵览:昔日"丑小鸭"明日"白天鹅"[图]
  • 最近拟调研两公司 中国股神股票市值翻一番
  • "十一"出游五大贴心提示
    近期降幅最大等离子
    十大单身高收入职业
    十一推荐5款自驾游车

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像