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新开房源25个 上周申城新楼盘成交价跌12.5%


2006年9月11日7:22

  东方网9月11日消息:9月第一周,没有出现此前两周大量新盘上市的局面。供应量的降低使得新盘成交也相应下调。成交供应双双走低的局面使得金九开局显得有些平淡。

  根据房产之窗网楼市行情监测系统显示,9月1日-9月7日一周新开房源共计25个开盘单元,推出5185套房源,面积约29.4万平方米。

  成交方面,一周共成交新盘套数4329套、面积47.5万平方米
,与前一周相比成交套数减少449套,成交量减少11.4%,成交均价7528元,环比下跌12.5%。但是住宅成交变化并不大,上周成交住宅3727套,成交面积41.3万平方米,住宅类均价7255元,与前一周相比成交套数增加2套,成交量减少1.7%,价格环比下跌5.3%。

  上周动迁类住宅占住宅成交总量31.7%,动迁房依然占到住宅成交较大比例。

  成交排行榜20位中,万元以上楼盘7个,均价在8000-10000元的有5个,6000-8000元的5个,6000元以下3个。楼盘分布浦东4个;闵行3个;杨浦、普陀、宝山、闸北各2个;虹口、金山、南汇、松江、徐汇各1个。进入传统意义上的销售旺季第一周,上海新房市场并没有显示出明显的“旺季”迹象。分析师表示,目前购房者下单并不活跃,除内环内新开盘的楼盘市场反应较好外,市场上尚未形成较为活跃的板块引领局面。由于目前自住客占到市场大部分比重,购房者大多比较理性,这使得旺季能否取得好的销售成绩成为一个疑问。

来源:东方早报  选稿:方翔  作者:刘秀浩   
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