2025年3月31日，住房和城乡建设部发布了被视为“好房子”标准的《住宅项目规范》，并宣布该规范将于5月1日起正式施行。这一新规以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，明确了一系列住宅建设的技术标准和设计要求。上海作为中国城市化进程的标杆城市，也正以包含陆家嘴锦绣云澜等在内的一系列项目为范本，探索新时代高品质住宅的落地实践。

市场表现印证价值，陆家嘴锦绣云澜2025年1-4月为川沙片区在售新房类别累计签约套数第一（数据来源：网上房地产数据统计），约以7成占比的硬核数据成为享誉川沙的热销楼盘。在“实景准现房+全维品质力”双驱动下，基于约52万方城市综合体的整体规划，锦绣云澜及锦绣观澜获得超1400位业主的选择与认可，更重新定义了区域人居价值，其“好房子”的系统性营造逻辑，正成为浦东改善型住宅的样板，为城市品质人居升级提供可复制的川沙答案。

绿色基因：从生态社区到健康生活的系统性表达

陆家嘴锦绣云澜将生态优先融入社区规划的血脉。项目以“一环两轴三园六院”的立体景观体系为核心，打造约35%的高绿化率社区。约500米环形跑道串联起锦林园、云麓园、溪山园三重主题园林，不仅为居民提供四季变幻的自然美学体验，更通过疏林草地、溪山叠翠等设计，实现社区微气候调节与纯净的空气。

在建筑本体层面，项目也采用高气密性的门窗、隔音墙体及环保建材，同时社区内部分户型全屋配备中央空调及地暖，结合南向宽景阳台的通风设计，形成健康的居住生活空间,让“住得健康”成为日常触手可及的现实。

低碳实践：产城融合塑造职住商无界综合体

住房城乡建设部将“低碳”定义为“为居民省钱、为社会节能”的双向价值，陆家嘴锦绣云澜项目在此维度展现出超前的设计思维。陆家嘴集团以创造性的“15分钟生活圈”理念，链接西侧规划的川沙企业中心与九六广场，整合办公、商业与居住功能，通过空中连廊无界融合举步即达，真正实现职住商融合一体，大幅降低通勤碳排放。

其中九六广场通过释放全新日常生活场景拉动区域消费扩容升维，为周边邻里呈现出家门口的“理想生活图景”；川沙企业中心满足从初创企业到总部办公的全周期空间需求，为川沙四大产业集群发展带来全新优质载体；如今伴随着锦绣云澜居住社区的准现房实景呈现和即将到来的全面交付，这一约52万方的产城人文综合体即将全面呈现。这种“综合体开发模式”不仅契合上海2035城市规划中“产城融合”的要求，更将低碳理念从个体住宅扩展至城市单元。

舒适空间：全家愉悦的社区理想新日常

儿童友好，锦绣云澜构建了一片为孩子们量身定制的冒险乐园。楼下超一千平米的“童梦星球”，在浩瀚的蓝色宇宙里，鲲鹏造型的装置器械伏于中央，“前滩同款”的网红粉色沙坑、攀爬架、螺旋滑梯、空中栈道、秋千、星球强，孩子拥有超多探索的趣味空间和设施。

宠物友好，全社区分布着15个亮点设计，「停狗处」「休息站」「宠物“便”利站」等让遛狗的每一天步都有温柔的仪式感；「玩伴坞」「太空秘密基地」「成长身高尺」等让人宠共同欢乐见证爱与成长的每一步；「宠物冒险岛」「夜光爪爪道」「C位观景席」等让宠物也拥有自己的理想国。

全龄友好，对于老人和家人的运动、休憩，锦绣云澜也做了诸多设计。草坪上的露营区，带来都市理想生活的新方式，随时随地在家门口享受公园里的露营时光，在草地上来一场阳光里的野餐。阳光铺满的云麓园草坪、丰富的植物群落，都是放松身心的好去处。约500米的环形跑道串联起众多的运动空间，锦绣云澜是向全家庭成员拥抱的舒适社区，构建好房子的理想日常。

安全守护：从结构稳固到人文关怀的多维屏障

安全作为“好房子”的底线要求，在陆家嘴锦绣云澜呈现为物理安全与心理安全的双重保障。建筑结构采用高标准要求，社区内设置智能安防系统功能，将安全隐患消弭于无形。更具前瞻性的是对全龄专属安全设计理念的践行：儿童星际主题乐园采用软质地面和圆角设计，宠物友好区配备专属便便箱与休息站，形成覆盖全家庭成员的安全关怀体系。

车库设计中专属的灯光引导系统、防滑地面、明确的标识设计，让地下的车行动线清晰、高效。同时安全不止于社区内，更是社区内外相连接的系统化设计。天桥空中连廊以安全动线串联起社区与九六广场，让每一次出行都安全、安心。锦绣云澜将安全从技术参数转化为空间与社区成员的情感连接，让这里真正成为“安心之所”。

新海派美学：城市精神与居住文明的共生演进

超越功能层面的创新，陆家嘴锦绣云澜以“新海派”文化基因完成对“好房子”的精神注脚。建筑立面与金属交织勾勒Artdeco的典雅，社区内仪式门庭、莫奈灵感景观等元素，将海派文化的开放包容转化为空间语言。约52万方综合体中艺术展览、文化市集、精品消费等场景融合，让居住成为参与城市文明进程的载体。

这种“居住即文化”的营造逻辑，恰与上海“卓越全球城市”的定位共振。当九六广场的商业活力、川沙企业中心的产业动能与住宅区的烟火气相互滋养，一个产城人文融合的“好社区”样本蔚然成型。

陆家嘴锦绣云澜的实践表明，“好房子”不仅是技术标准的达标，更是对城市发展逻辑的重构。它通过绿色低碳的技术引领、舒适社区的系统思维、人文美学的价值表达，将设计趋势转化为可感知的生活进化，实景品质。在川沙这片承载浦东“中部崛起”使命的热土上，书写着中国城市化从规模扩张到品质升级的转型篇章。

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