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部分区域房价止滑 近期沪上楼市扫描


2006年3月14日7:18
  东方网3月14日消息:2006年2月,上海二手房指数为1620点,比上月下挫5点,环比回落0.3%,降幅较前段时间有所减缓。春节后二手房市场价格较为稳定,买卖成交量有所增加,租赁交易则迎来旺季。
  
  内环内外环外量升在经历了较长一段时间的观望期后,春节后上海市部分区域的二手房市场成交量有所回升,目前成交量主要集中在内环线以内和外环线以外两大片区。内环线以内成交的都是一些
前期降幅较大的房源,而外环线以外所成交的,是由动迁需求刺激所致,尤以一些小户型、低总价且交通相对便利的楼盘交易火爆。二手房指数办公室调查显示,部分中介的客户看房量增加,大多数为自住者。目前下单的客户中,年轻人购置婚房的比例明显加大,其中一些价格回归、定价相对合理的次新房较受青睐。值得注意的是,金融机构对二手房房贷政策的放宽有助于刺激二手房市场回暖,但受一手房市场尚未走出低迷的影响,二手房市场迅速回暖的可能性不大。
  
  部分区域房价止滑近期,部分板块二手房价出现止滑回升现象。根据二手房指数办公室数据统计,在52个板块中有18个板块的二手房价回升,回升幅度在0.6%左右。本月涨幅较大的地区有:普陀的长寿地区;长宁的中山公园及仙霞地区;虹口区也是本月涨势较强的地区,大部分地区成交均价涨幅均达到0.5%以上。
  
  老工房降幅最大的区域集中在:长宁的虹桥路、动物园板块,平均降幅超过2%;浦东的三林、金桥,平均降幅1%;普陀的真北、武宁,杨浦的中原、控江等区域的平均降幅在0.9%左右。


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  • 来源:房地产时报  选稿:实习生 应健    

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