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上周沪新盘上市量翻番 部分楼盘旺销


2006年3月13日7:47
  东方网3月13日消息:上周上海新盘市场住宅开盘量以及成交量均出现明显上升,30.8万平方米的上市量比前一周增加一倍,由于近期部分楼盘旺销,开发商推盘积极性上升。
  
  根据房产之窗网楼市行情监测系统显示,上周(3月3日-3月9日)新开房源共计23个开盘单元,推出1925套房源,面积约30.8万平方米,上市量较前一周翻番。其中郊环以外2个楼盘,外郊环间的12个,中外环间的2
个,内中环间的3个,内环以内的4个。
  
  成交量方面,一周共成交新盘套数4006套,面积46.4万平方米,成交量增加近16.3%,其中住宅3274套,成交面积35.2万平方米,成交量增幅13.5%。公寓类商品住宅成交量占全部住宅的64%,动迁类住宅占29.7%,别墅类住宅占6.3%。
  
  价格方面,随着成交量的攀升以及动迁类商品房的比例有所抬升,各类商品房均价出现小幅下跌。总成交均价7862元/平方米,环比下跌8.2%;住宅类均价7219元/平方米,价格环比下跌6.1%,其中公寓类商品住宅成交套数2021套,成交均价8413元/平方米,下跌5.6%。
  
  3月份,作为开发商、代理商销售准备期,楼盘的上市助推力变强。业内人士预期,未来一段时间内成交量还会再次出现上扬。从成交面来看,成交还处于恢复增长期,成交目前其中在北区中环附近,以及南区外环以内,自住型买家在价格调整到心理价位之后进入市场。


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  • 来源:东方早报  选稿:实习生 应健  作者:刘秀浩   

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