东方网>>财经频道>> 财经新闻推荐阅读>>正文 保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

垫资公司活跃 “一成首付”现身二手房市场


2006年3月9日7:45
  东方网3月9日消息:虽然银行紧缩二手房贷款成数规定没有出现太大松动,但在垫资公司的暗中帮助下,购房者有可能实现“一成首付”。
  
  上海东方早报记者从业内人士处了解到,为了获得更高的成交业绩,有部分中介可以通过提供中介垫资的方式使首付大幅下降。这种方式的操作流程前提是前房主愿意配合。
  
  据悉,这种方式由中介商帮客户寻找垫资公司进行,一般来说,垫资公司则
收取3%的垫资费用。首先,你与垫资公司、房东签订合同,垫资公司借些钱给你做首付,合同中规定今后如何还垫资公司的钱和“利息”。
  
  以100万元左右的房子为例,包括交给垫资公司和其他的费用,计算下来需要比普通的购房方式多支出5万~6万元。
  
  据了解,提供这种服务的主要以一些管理并非完全的加盟中介店为主,而由于操作复杂,风险较大,类似的成交案例并不多。事实上,沪上大部分品牌中介都不倾向于采用这种方式来提高成交率。
  
  业内人士表示,实际上垫资公司在二手房市场活跃已久,由于目前银行对于转按揭的限制,垫资公司的短期拆借一段时间内在二手房交易垫资方面发挥了功能,目前提供首付垫资也是市场需求的“产物”之一。但是,由于类似操作并不规范,往往可能导致众多后期纠纷问题。与此同时,这些资金压力会转换成购房者后期的还款压力,。对于投资购房者来说,一旦楼价下跌,则很有可能出现逃贷的现象。
  
  事实上,除二手房的垫资之外,一手房的垫资行为也存在。为了提高成交量,部分开发商通过自己垫出资金来降低首付,去年年底,闵行某楼盘就喊出了“一成首付”的售楼方式,而松江一开发商更是叫出了零首付。但这种方式延续的时间都不长,很快偃旗息鼓。


财经频道推荐阅读

稀世拍品先睹为快
  • 人民币两日大跌0.11% 单边上扬改双向运行
  • 人民币汇率:两星期升幅在两天内被"勾销"
  • 央行行长助理:目前无需扩大汇率浮动区间
  • 外汇保证金交易:一夜暴富只是"白日梦"
  • 饮料铅超标 五种"名门"食品上不合格名单
  • ""苯风波""刚平息 饮料涉嫌铅超标掀波澜

  • 谁是视频拍摄手机老大
  • 招银之后又一家 农行借记卡25日起开收年费
  • 大盘选择向下调整 新G股成下跌"重灾区"
  • 看空A股理由不充分 新热点正在暗流涌动
  • 资源类股反攻 沪深股市渐显反弹苗头
  • 面临极为明显扩容压力 权证绿盘多9跌1涨
  • 自由职业者缴存公积金 沪上从浦东开始试点

  • 10款小排量车试驾对比
  • 3月8日上海各区楼市成交数据[图表]
  • 预售商品房471套 3月8日上海楼市成交综述
  • 3月8日预售成交面积前十楼盘均价一览[图表]
  • 垫资公司活跃 “一成首付”现身二手房市场
  • 中低收入家庭购房:贴息受理标准提高
  • 个人房贷:还有多少利好可以期待


  • 来源:东方早报  选稿:实习生 应健  作者:刘秀浩   

  • 成交迅速增长 沪局部区域二手房价止跌图表
  •   2006年3月8日 09:25
  • 上海局部区域二手房价止跌
  •   2006年3月8日 10:29
  • 沪二手房成交节后攀升 集中于价格优势板块
  •   2006年3月4日 10:16
  • 房贷利好刺激二手房交易
  •   2006年3月2日 20:55

    [关闭窗口]  [打印]
     
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像