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沪商品房成交量大幅上扬 成交均价下降


2006年3月7日7:10
  东方网3月7日消息:市场综述成交量:本周全市商品房共成交了40万平方米,比上周大幅上升17.5%。商品住宅本周成交量为22.8万平方米,比上周上升8.3%,占全市商品房成交总量比重为57%,比上周下降5个百分点。商品住宅成交套数为1843套,比上周增加了139套。本周商品房成交量的放大主要因为两方面因素:一方面,动迁配套房共成交了8.2万平方米,比上周大幅增加71%;另一方面,中心城区如
黄浦、静安、虹口、普陀等本周商品房成交量大幅度上扬,也推动了全市成交量的上扬。
  
  成交价格:本周商品房成交均价为8436元/平方米,比上周上涨6.9%。其中商品住宅成交均价为8963元/平方米,比上周下降5%左右。商品房与商品住宅本周成交均价出现相反的走势,主要是由于部分高价商办项目成交放量,如长寿商业广场C楼商场和海森国际大厦均有大体量成交,从而拉高了全市商品房均价;而商品住宅则由于外环以外区域成交量和成交比重大幅上扬,从而导致全市商品住宅均价结构性下降。
  
  区域行情商品住宅成交外围区域放量明显,大部分区域成交均价下降。具体情况如下:
  
  明星楼盘在本周市场上表现最为“抢眼”的楼盘为黄浦区的士林华苑、虹口的爱家豪庭和宝山的柏丽华庭,分别成交了50套、37套和38套。其中士林华苑为近期市场热点楼盘,成交均价为15000元/平方米,位于董家渡板块,相比周边区域行情具有一定的价格优势。


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  • 来源:房地产时报  选稿:实习生 应健  作者:张之花   

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