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萧灼基:购房款应免个税 反对提高首付比例


2006年3月5日9:22
  东方网3月5日消息:各大网站的调查结果显示,高房价问题是两会期间市民关注的问题之一。昨天,全国政协委员、著名经济学家萧灼基表示,降低老百姓的购房压力,政府应该实行购房花销免征个税的措施。

  ■政府降低土地批用价格

  萧灼基认为,市民买不起房有两个原因,一是收入低,第二才是房价高。目前我们国家的工资水平还是比较低,所以提高工资水
平,特别是职工、低收入人群的工资水平,才能解决“买房难”的问题。

  “此外,政府在批出土地价格方面,政策也应该有所调整。”萧灼基补充说,“降低房价,还有一个途径就是降低成本,政府首先应该从降低土地批出价格入手,其次要减少税种,现在一个房子从设计、勘探、建筑到销售要收几十种税,有些可以取消,有些可以合并,这样,房价才会真正降低。”

  ■开发商提高房地产业税收

  萧灼基指出,在开发商方面,应该通过税收杠杆控制其获得暴利。他表示,从经济学角度来看,利润太高的行业不可能维持太久。房地产业的利润率不应该超过10%,按照他所掌握的情况,中国房地产企业的利润水平远远超过了这一指标。

  ■购房者购房款不该征个税

  萧灼基在谈及如何减轻市民购房压力时提出一个观点——老百姓用于购房、按揭的费用,不应该纳入个税征收范畴之内,即实行税前买房。他说,政府应该给出政策支持税前买房,政府此举可以起到既能够减轻老百姓购房压力,又能刺激百姓购房消费“双赢”的效果。

  ■萧灼基观点 我不赞成提高首付比例

  萧灼基坦言:“现在有些政策我是不太赞同的,比如提高首付比例,这个是不应该的,这就使工薪阶层买房更困难了,比如我只有20万元,首付提高到25万元我就买不起房了,所以首付比例不应该提高而是要降低。”

  萧灼基现任第十届全国政协常委、社会和法制委员会副主任,北京大学经济学院教授。著有《恩格斯传》、《我国经济体制改革与经济建设》等8部著作。



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  • 来源:京华时报  选稿:叶滨  作者:郭爱娣   

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